Ожидается, что в 2026 году Южная Европа будет расти быстрее, чем в среднем по ЕС, и это поддержит спрос арендаторов на недвижимость, а также настроения инвесторов, говорится в отчете консалтинговой компании Savills.
Oxford Economics прогнозирует, что к 2026 году рост валового внутреннего продукта (ВВП) достигнет 2,4% в Испании, 2,1% в Португалии и 1,8% в Греции по сравнению со средним показателем в 1% в 27 странах-членах ЕС.
В 2025 году совокупный объем сделок с коммерческой недвижимостью в Испании, Италии, Португалии и Греции достиг 35 миллиардов евро, что является рекордным показателем и на 24% превышает уровень 2024 года. Недавние высокие показатели региона во все большей степени поддерживаются структурными факторами, такими как больше инвестиционных возможностей, устойчивый спрос, обусловленный туризмом, снижение зависимости розничной торговли от электронной коммерции и динамика офисных и логистических площадей, которые кажутся более благоприятными, чем на ряде крупных рынков, отмечает Сэвиллс.
Еще одна отличительная особенность — энергетика в условиях нестабильной геополитической ситуации, пишет консалтинговая компания. Более широкое проникновение возобновляемых источников энергии на местные рынки должно помочь им ограничить шоки, связанные с импортом энергии, и улучшить предсказуемость эксплуатационных расходов для арендаторов. Это будет способствовать принятию решений по аренде помещений и укреплению деловой уверенности в энергочувствительных секторах.
«После исключительно сильного 2025 года мы ожидаем, что динамика в регионе сохранится и в этом году, хотя и более умеренными темпами», — сказал Джеймс Берк, директор по глобальным трансграничным инвестициям Savills.
«Инвесторы не просто надеются на краткосрочное восстановление в южной Европе, но делают ставку на более четкие перспективы спроса и более широкий спектр возможностей, поскольку Средиземноморье переходит от «спутникового распределения» к «стратегическому участию» в европейских портфелях», — добавил он.
По словам Джейми Паскуаля-Санчица, генерального директора Savills Iberia и главы региона Южной Европы, регион «завоевал значительную долю рынка и прочно находится в поле зрения трансграничных инвесторов».
«Он извлекает выгоду из растущего, более ликвидного жилого сектора с такими активами, как дома для престарелых и студенческие общежития, а также от сильных фундаментальных показателей в секторе гостеприимства, подкрепленных устойчивым спросом со стороны туризма», — добавил он.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
