С начала года стоимость строительства жилья в Украине выросла на 10-25% в зависимости от класса жилья, передает «Интерфакс-Украина» со ссылкой на застройщиков.
Подробности
Затраты на строительство выросли на 10–15%, сообщили City One Development. Ключевыми факторами являются повышение цен на материалы, затраты на логистику, колебания валютных курсов, нехватка кадров и рост заработной платы. Цены на бетон выросли на 6%, металл — на 2%, цемент — на 10%, гипс — на 13%, кирпич — на 9%.
В компании отмечают, что резкий рост цен на стройматериалы, который был в 2024 году (металл — на 21%, бетон — на 47%, кирпич — на 10%), сменился постепенной коррекцией.
Альянс Новобуд сообщает о росте цен на бетон и арматуру на 5–7%, гидроизоляционные материалы – на 7–10%, кабельную продукцию – на 10–15%, утеплители и железобетонные изделия – до 25%, окна ПВХ – на 20%, радиаторы отопления – на 23,5%.
Причины — колебания валютных курсов, осложнения логистики из-за войны и девальвации гривны. Стоимость строительных работ увеличилась на 15-25%.
Значительный рост стоимости инженерных систем и отделочных материалов, хотя цены на некоторые местные строительные материалы остаются стабильными, сообщил СЕО ЭНСО Рамиль Мехтиев. Владимир Жигман из DIM добавляет, что больше всего выросли цены на импортозависимые материалы, энергопотребление и то, что зависит от логистики. Доля импортных материалов выросла с 14% в 2021 году до 30% в 2025 году, при этом украинские производители повышают цены из-за послаблений и ограничений производства.
Компания «Рейл» подтверждает, что рост цен на материалы и работы существенно повлиял на стоимость. Во Львове и Киеве квадратный метр в новостройках подорожал на 25% по сравнению с 2021 годом. С начала года зарплаты выросли на 5–7%, а по сравнению с 2024 годом – на 15–18% за счет роста ФОТ, стоимости материалов и эксплуатации оборудования, добавил Максим Одинцов из «Двух академиков».
Напомним
Во втором квартале цены на жилье в Украине выросли на 14,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили в Госкомстате. На первичном рынке роста он составил 16,7%, а на вторичном — 14,8%.
