Украина готовится к запуску беспрецедентной по масштабам государственной программы льготного жилищного кредитования, которая будет реализовываться через вновь созданный Национальный институт развития (НДИ). Инициатива предусматривает предоставление ипотеки под 3% годовых для одного миллиона украинских семей, а общий объем финансирования проекта превысит один триллион гривен. Об этом сообщил председатель комитета ВРУ по финансам, налоговой и таможенной политике Данил Гетманцев.
► Подписывайтесь на Telegram-канал Минфина: главные финансовые новости
Ставка скидки для приоритетных категорий
Ключевым элементом программы является механизм субсидирования процентных ставок государством. Конечный заемщик получит кредит в гривне под фиксированную ставку 3% годовых.
Основными бенефициарами программы определены социально уязвимые слои населения и те, кто обеспечивает жизнедеятельность государства:
- Военный.
- Медицинские работники.
- Учителя и лекторы.
- Внутренне перемещенные лица (ВПЛ).
- Беженцы, потерявшие свои дома в результате боевых действий.
Финансовая модель: сколько придется заплатить
Программа устанавливает жесткие ограничения на размер ежемесячного платежа для обеспечения реальной доступности жилья. Чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет, срок кредита будет продлен до 25 лет и более.
Расчет выплаты будет осуществляться на основе двух пороговых показателей:
- Доля дохода: Ежемесячный платеж не должен превышать 20-25% среднего совокупного дохода семьи.
- Ориентир рынка: Размер выплаты должен быть соизмерим со стоимостью аренды жилья в конкретном регионе (средняя арендная плата + 10−15%).
По словам Даниила Гетманцева, это не краткосрочная акция, а стратегическая программа, рассчитанная на десятилетия работы. Его цель – обеспечить жильем как минимум один миллион украинских семей.
