За первые десять месяцев этого года инвесторы вывели из немецких фондов недвижимости больше средств, чем за весь прошлый год, что указывает на долгосрочное влияние кризиса недвижимости в стране на инвестиционный сектор, пишет Bloomberg.
Согласно данным, опубликованным Бундесбанком, в октябре немецкие открытые фонды недвижимости потеряли 496 миллионов евро в результате оттока средств. Таким образом, общая сумма, снятая в этом году, составила 6,2 млрд евро по сравнению с 5,9 млрд евро за весь 2024 год.
Инвесторы фондов сталкиваются с 12-месячной задержкой между запросами на снятие средств и выплатой, а это означает, что текущий уровень оттока средств фактически отражает решения, принятые год назад. Официальных данных о количестве отмененных заявок, поступивших в фонды имущества в этом году, нет.
Сектор недвижимости Германии пережил длительный период бума, который длился чуть более трех лет назад, когда цикл быстрого повышения ставок Европейским центральным банком привел к увеличению стоимости заимствований, а в некоторых случаях привел к обвалу цен на недвижимость. Фонд недвижимости, принадлежащий подразделению Union Investment DZ Bank, в прошлом году снизил оценку своего портфеля на 17%.
Взаимные фонды открытого типа в прошлом году получили среднюю отрицательную доходность в размере 1,3 процента, что делает их значительно менее привлекательными, чем многие другие альтернативные инвестиции, говорится в июньском отчете Scope Ratings.
Восстановление сектора в этом году было медленным. В то время как нехватка жилья по всей стране приводит к повышению арендной платы, что поддерживает рост цен на жилье, продолжающиеся экономические трудности в стране влияют на спрос на коммерческие здания и, в частности, на офисы.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
