Британский департамент жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления подтвердил пакет мер, направленных на поддержку жилья в Лондоне после обвала нового строительства, пишет Bloomberg.
Согласно объявлению, сделанному в четверг, среди вносимых изменений входят временные изменения в правилах планирования, налоговые льготы для строительных компаний и новые полномочия, позволяющие мэру Лондона отменять решения местных властей. Пакет также включает начальное финансирование в размере 322 миллионов фунтов стерлингов (430 миллионов долларов США) для инвестиционного фонда строительства новой мэрии, говорится в сообщении.
Количество строящихся домов в британской столице сократилось, поскольку рост затрат и ограниченная доступность сделали строительство финансово нежизнеспособным. Более высокие ставки по ипотечным кредитам давят на покупателей, в то время как растущие затраты на строительство, задержки в планировании и новые правила безопасности оказывают давление на застройщиков, заставляя многих откладывать начало новых проектов.
Согласно прогнозу Molior London, аналитической компании, которая отслеживает продажи квартир, количество строящихся домов в Лондоне, как ожидается, упадет примерно до четверти от среднего показателя до пандемии. Крах ставит под угрозу цель лейбористского правительства построить 1,5 миллиона домов в течение пятилетнего срока — политика, которая была в центре его избирательной кампании в прошлом году.
«Начало строительства в Лондоне имеет решающее значение, если мы хотим увидеть наибольший рост социального и доступного жилья и достичь нашей цели — вывести на рынок 1,5 миллиона домов», — заявил министр жилищного строительства Стив Рид.
Мэр Лондона Садик Хан ранее в своей предвыборной кампании обещал увеличить доступное жилье, и одна из его основных политик заключалась в том, чтобы позволить строительным компаниям ускорить процесс городского развития, если они согласятся, что 35% жилья, предлагаемого на данном участке, будут доступными. Теперь эта цель будет снижена до 20%, чтобы увеличить общее количество доступных домов в результате запуска новых проектов.
«Но реальность такова, что 35% ничего — это ничто», — сказала Антония Дженнингс, исполнительный директор Лондонского центра. «Когда не будет построено новое жилье, не будет и социального жилья», — добавила она.
Среди вносимых мер — изменения в правилах использования окон, которые ограничат количество квартир, которые можно построить на земельном участке, — политика, направленная на повышение финансовой жизнеспособности участков. Строительные компании, которые могут немедленно начать новые проекты и гарантировать новое доступное жилье, также получат временное освобождение от некоторых налогов.
Согласно объявлению, Хану будет предоставлено право принимать решения по планированию любого проекта из 50 или более домов, в котором «местные власти склонны отказать». Ратуша также станет органом, принимающим решения по проектам площадью более 1000 квадратных метров, которые запланированы на охраняемом кольце земли вокруг столицы, известном как зеленый пояс.
Кроме того, будет упрощен процесс, посредством которого мэр может «подать» заявку на планирование (мера, которая лишает местные власти права принимать решение), чтобы сократить текущий срок до шести месяцев.
«Необходимы срочные действия, поэтому я работаю с правительством над этим пакетом смелых мер», — сказал Хан.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
