Несмотря на коронакрис и войну, средняя цена гектара земли в Украине увеличилась на 60%. В настоящее время 60,7 тысячи UAH платят за один гектар. В настоящее время самая дорогая земля в настоящее время находится в регионе Ивано-Франкивски, Львов и Кив. Об этом сообщает Opendabot.
Покупка и продажа земли
339 644 Соглашения о покупке и продаже земли были заключены с момента открытия земельного рынка в Украине в июле 2021 года. В общей сложности более 636 тысяч гектаров было продано за 30,4 млрд. Соглашений.
В то же время средняя стоимость одного гектара увеличилась на 60% до 60,7 тысяч на гектар по состоянию на июнь 2025 года.
Это происходит на земельном рынке
Первые месяцы после открытия рынка были довольно активными. Таким образом, в июле 2021 года было заключено более 2 тысяч соглашений, и средняя цена на гектар достигла 95,7 тысячи атюд. Медленно шумиха упала: транзакции росли больше, и средняя цена упала. Да, в декабре 2021 года гектар стоил 33,7 тысячи аааа.
С началом полноразмерной войны рынок почти прекратился, только в мае 2022 года заключил 323 соглашения. Восстановление началось летом, но объем оставался низким: до 4,6 тысяч транзакций в месяц. Это было в три раза меньше, чем в конце 2021 года.
В течение 2023 года рынок постепенно стабилизировался: от 4 до 7 тысяч транзакций было завершено ежемесячно. В то же время цена увеличилась: с 39 тысяч UAH/HA в начале года до 42 тысяч UAH/HA в конце года.
В начале 2024 года рынок Земли стал доступным для компаний — рынок возродился, однако ожидаемый всплеск не произошел. Вероятно, это связано с ограничениями для компаний с иностранными владельцами для сделок с украинской землей.
Так, например, из 10 лучших компаний в агросфере в соответствии с индексом Opendabot 2025, половина имеет иностранные корни. По состоянию на март количество транзакций превышало 9 тысяч в месяц, а общая ежемесячная стоимость транзакций — более 1 миллиарда долларов США. Цена на гектар в 2024 году варьировалась от 43-52 тысяч uh.
Сравнивая первую половину 2025 года и первый период функционирования земельного рынка (июль-декабрь 2021 года), число транзакций увеличилось на 13%, в то время как количество транзакций три раза (от UAH 2,85 млрд. UAH 8,22 миллиарда).
Где самая дорогая земля
Теперь самая дорогая-это земля в среднем по Ивано-Франкивскому в среднем, для одного гектара покупатель установит 126,6 тысячи долларов. Регион LVIV унаследован от 118,3 тысячи UAH/HA, регион KYIV — 89, 4 тысячи UAH/HA, регион Ternopil — 86,9 тысячи UAH/HA. Среди фронтальных регионов за счет сельскохозяйственных земель — лидер Dnipropetrovsk Region — в среднем есть покупатели, которые платят 73,9 тысячи UH/HA.
Самые низкие цены на землю в фронтальных регионах: регион Запоричжья — 38,3 тысячи uah/ha, регион Херсон — 39,1 тысяча uah/ha, регион Чернихив — 41,1 тысячи Uah/Ha, регион Миколав — 41,6 тысячи Uah/Ha и Odessa — 41,8 тысячи Uah/Ha.
Где чаще всего покупают землю
В этом году, земля в Полтаве (5,4 тысячи соглашений), Винница (5,4 тысячи) и регион Кив (4,7 тысячи) наиболее активны.
.png)
