По данным консалтинговой компании Colliers, в третьем квартале этого года в недвижимость Софии было инвестировано 227,2 миллиона евро.
Доходность в различных сегментах рынка осталась неизменной по сравнению с предыдущим кварталом – 7,75% для офисных и коммерческих площадей, 7,5% для промышленных и 4% для жилой недвижимости.
Общий объем существующих офисов в Софии составляет почти 2,5 миллиона квадратных метров, еще 306 700 квадратных метров находятся в стадии строительства. Свободные площади под офисы класса А достигают 12%, а класса В – 13,7%. Средние предлагаемые арендные ставки составляют 15 и 10 евро за квадратный метр в месяц соответственно.
Объем гибких рабочих помещений достигает 101 300 кв.м, еще 10 350 кв.м. находится в стадии строительства. Цены остаются неизменными по сравнению с предыдущим периодом — за рабочее место в общем помещении — 160 евро в месяц, за стационарное — 200 евро в месяц и в собственном офисе — 280 евро в месяц.
Существующие промышленные и логистические площади в Софии составляют чуть более 1,4 миллиона квадратных метров, еще 144 500 квадратных метров находятся в стадии строительства. Свободных площадей под этот вид недвижимости всего 2,1%. Уровень арендной платы не изменился – 5,5 евро за кв.м в месяц для объектов класса А и 4 евро за кв.м в месяц для объектов класса В.
Цены на аренду в Софии остаются стабильными и в сегменте коммерческих площадей. Они составляют 45 евро за квадратный метр в месяц для торговых центров, 12 евро за квадратный метр в месяц для торговых парков и 58 евро за квадратный метр в месяц на бульваре Витоша. Строительство новых торговых центров не началось, строится 62,5 тысячи квадратных метров парков.
Данные Colliers показывают, что доля свободных площадей остается стабильной и составляет 3% в торговых центрах и торговых парках, а также 2,4% на бульваре Витоша.
В средне-высоком и высоком сегменте рынка жилья Софии средние цены продажи с учетом НДС и парковочного места для частных домов достигают 700 тысяч евро, для двухквартирного дома — 620 тысяч евро, а для рядного дома — 460 тысяч евро.
В комплексах предлагается 1910 квартир, еще 1500 находятся в стадии строительства.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
