Разница между ценой продажи, которую хотят владельцы (в основном произвольно), и ценой, которую готовы платить покупатели, увеличивается. Часто можно увидеть, что недвижимость старше 30 лет без ремонта предлагается по ценам, аналогичным ценам недавно построенных домов в том же районе.
Данная ситуация оказывает существенное влияние на функционирование рынка жилья.поскольку, с одной стороны, многие заинтересованные покупатели полностью разочаровываются и откладывают свое решение о покупке, а с другой стороны, существенно снижается объем покупок и продаж, что теперь отражается и на поступлениях в бюджет от налога на передачу имущества.
Этот доход снижается на 4,62% ежегодно в течение первых восьми месяцев этого года, хотя цены реализации выросли примерно на 10% за последний год.
Как объясняет Катимерини руководитель агентства недвижимости «Новая жизнь» Анна Мокаку, «дело в том, что есть продавцы, которые увлеклись ростом продажных цен, произошедшим в последние годы, после 10-летнего кризиса. Тот факт, что многие из них продают без острой необходимости в деньгах, приводит к перекосам, поскольку зачастую запрашиваемая цена приближается к цене строящейся квартиры в том же районе».
По ее словам, обычные рекламные предложения — это очень хорошоиз которого построен объект, и хорошая территория, но игнорируются другие элементы, например, то, что оно не будет таким энергоэффективным по сравнению с современным строительством.
Поэтому, например, квартиру 1960-х годов постройки без ремонта предлагал ее владелец по цене 5000 евро за квадратный метр просто потому, что она расположена в историческом центре Афин, но без вида на Акрополь. Конечно, этот дом так и не был продан.
Очень высокие рекламируемые цены также наблюдаются на старые дома в южных пригородах просто из-за их близости или близости к проекту Эллинико.
«У нас был случай с 30-летней квартирой без ремонта по цене 4500 евро/кв.м», — говорит Мокаку.
за важными делами в течение дня следите за нами также в .
