Ожидается, что к концу 2025 года количество брендовых жилых проектов в мире достигнет 910. Они выделяются на международной арене и зарекомендовали себя как образец изысканности и премиального образа жизни, пишет консалтинговая компания Savills.
Сегмент брендового жилья в мире переживает один из самых динамичных периодов в истории и, согласно данным консалтинговой компании, в 2025 году ожидается рост на 19%.
Исследование показывает, что к концу года количество брендовых жилищных проектов достигнет 910 по сравнению с 754 к декабрю 2024 года. К 2032 году концепция расширится на 25 новых стран, включая Грузию, Пакистан и Армению, включая 39 новых гостиничных брендов и 19 негостиничных брендов. Сегмент брендового жилья уже представлен в Болгарии.
По словам Льюиса Кейли, руководителя отдела глобального жилищного строительства компании Savills, «динамия в секторе не показывает никаких признаков замедления, и новые данные предполагают, что к 2032 году будет добавлено еще 837 проектов, в результате чего их общее количество достигнет 1747».
Проекты варьируются от дорогих кондоминиумов на набережной с первоклассными услугами и прямым выходом на пляж до пентхаусов в высотных башнях, откуда открывается панорамный вид на город.
Эти активы хорошо зарекомендовали себя на ведущих городских рынках, таких как Дубай, Майами, Лондон и Нью-Йорк, а также в прибрежных районах, в первую очередь на Пхукете, Лос-Кабосе и Компорте, которые получили международное признание как символы изысканности и эксклюзивного образа жизни.
Гостиничные бренды лидируют
Крупные гостиничные сети продолжают доминировать в сегменте брендового жилья, особенно в сегментах элитной и ультра-роскошной недвижимости. Marriott и Accor выделяются сотнями проектов, находящихся в разработке, при поддержке мультибрендовых портфелей, включающих более 35 брендов в различных сегментах рынка.
Наибольший потенциал роста наблюдается в секторах моды, продуктов питания и напитков, а также автомобильных брендов, что отражает высокую привлекательность этих брендов среди инвесторов.
Три новые категории негостиничных брендов – медиа, музыка и искусство – также вошли в этот сегмент с такими именами, как Elle, Pharrell Williams и Лувр, став пионерами в своих областях.
Savills ожидает еще большей диверсификации в будущем за счет брендов, связанных со спортом, играми и кино.
Рост ускоряется на Ближнем Востоке, в Азиатско-Тихоокеанском регионе и Африке.
В последние годы глобальный сектор брендового жилья меняется в соответствии с ростом развивающихся рынков в ряде регионов. Доминирование Северной Америки ослабевает по мере того, как появляются новые территории.
За последние пять лет в Азиатско-Тихоокеанском регионе зарегистрировано 55-процентное увеличение количества проектов, обусловленное такими рынками, как Вьетнам, Таиланд и Индия.
На Ближнем Востоке и в Северной Африке наблюдался наиболее значительный рост: рост на 187% за тот же период, в основном за счет рынков Дубая и стран Персидского залива. В Африке, несмотря на меньший рынок, начато десять новых проектов, которые должны быть завершены к 2026 году.
В Европе, Центральной и Латинской Америке Savills сообщает о более чем 50 новых проектах в городских и курортных районах за последний год.
Рынок брендового жилья движется к более сбалансированному распределению по всему миру, и, согласно прогнозам, к 2032 году ни на один регион не будет приходиться более четверти общего мирового предложения.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
