Рынок проверенной недвижимости Dim.Ria опубликовал новую аналитику рынка жилья в Украине за июнь 2025 года. Исследование охватывает первичные и вторичные рынки, а также аренду. Focus имеет изменения в ценах, уровнях спроса и объемах предложения по сравнению с мае 2025 года и аналогичным периодом прошлого года.
Первичный рынок: стабильные цены и снижение спроса
Предложение
В июне работало 80 % продаж новых зданий. В течение месяца 4 новых здания (7 секций) были введены в регионы «Операция в LVIV», «Винница», «Ивано-Франкивск» и «Полтава». Самая высокая доля представленных объектов была зарегистрирована в регионах Rivne (68 %), Zaporizhia (56 %) и Odessa (54 %).
Цены
Цены на основном рынке в большинстве регионов показывают стабильность: цены колебались в течение нескольких процентов в течение месяца. KYIV имеет лидерство в стоимости квадратного метра — 1 407/м². Самые дешевые новые здания находятся в фронтальных регионах: Zaporizhzhya и Sumy Regions.
(16).png)
Требовать
Интерес к новым зданиям снизился почти во всех регионах. Основное падение было зарегистрировано в регионах Чернихива (-29%), Житомира (-27%) и Волон (-25%). Значительное увеличение спроса с достаточной выборкой данных для анализа наблюдается только в транскарпатской области (+19%).
(2).png)
Вторичный рынок: цены растут, спрос тоже
Предложение
Наибольшее увеличение количества рекламы для продажи вторичного жилья в июне наблюдалось в регионах Суми и Чернихив, а также в Киеве. В западных регионах страны падение осенью было зарегистрировано в течение месяца.
Цены
Согласно рынкам DIM.RIA в июне, стоимость вторичного жилья продолжает расти почти по всей Украине. Регион Херсон демонстрирует самое быстрое повышение цен — +8 %, хотя он остается самым дешевым.
Самое дорогое жилье находится в столице: стоимость квартиры с одной комнатой в Киеве достигает 93,3 тысячи долларов. С точки зрения округов — Печерский остается самым дорогим (более 140 тысяч долларов), а Десянский — самый доступный (50 тысяч долларов).
(2).png)
(1).png)
Требовать
Значительная вспышка вторичного спроса на недвижимость была зарегистрирована в регионах Ternopil (+35%), SUMY (+28%) и Ivano-Frankivsk (+13%).
(2).png)
Рынок аренды: рекорды спроса на бит
Предложение
По словам аналитиков DIM.RIA в июне, рынок аренды продолжает демонстрировать значительные различия между западными, центральными и пограничными регионами.
Большинство новых объявлений появились в регионах SUMY (+79%) и Chernihiv (+60%). Однако с точки зрения количественных показателей, эти регионы имеют одно из самых низких предложений на рынке.
Вместо этого количество предложений уменьшилось на 22%в регионах Zaporizhzhya и Volyn. В Киеве падение составляло 3% по сравнению с май.
Цены
Киев традиционно остается самым дорогим городом в аренду: средняя стоимость в июне составила 18,4 тысячи долларов США. В контексте 1-комнатных квартир в течение долгого времени самым дорогим районом был Печерский, но в июне лидером был Шевченкивский район-средняя стоимость составляет 23,3 тысячи оах, самым дешевым остается Десняски-10,2 тысячи долларов.
В большинстве регионов Украины цены на аренду колеблются в течение нескольких процентов, исключения-политава, Zaporizhzhia, Mykolaiv (рост на 7%), Кировохрад (-27%), регион транскарпатского (-8%).
Требовать
В июне пользователи были еще более активны в аренде недвижимости: согласно данным аналитического центра Dim.Ria, интерес наблюдается во всех областях Украины. Соотношение количества рекламных объявлений и количество обзоров на них в июне в Киеве составляет 1: 7, но в большинстве областей эти показатели временами различаются: самый высокий дисбаланс в Черкази — 1:52.
