Согласно четвертому ежегодному опросу инвесторов, проведенному консалтинговой компанией Savills, студенческое жилье остается самым востребованным сектором среди инвесторов в недвижимость в Европе второй год подряд. В нем приняли участие инвесторы, имеющие под управлением в общей сложности 540 миллиардов евро в виде активов недвижимости.
Но растет число инвесторов, ориентирующихся на частные дома, кондоминиумы и дома престарелых. Это показывает развитие этих секторов в последние годы.
Студенческое жилье является приоритетом для 58% инвесторов в недвижимость, за ним следуют многоквартирное жилье (52%), жилье на одну семью (52%) и совместное жилье (50%).
Инвесторы также все больше интересуются гостиничным сектором, во главе которого стоят апартаменты с обслуживанием (апарт-отели), интерес к которым вырос с 27% до 33% в годовом исчислении.
Географически Великобритания и Ирландия являются наиболее приоритетными рынками для инвесторов в течение следующих трех лет. За ними следуют Германия, Австрия и Швейцария, а также Южная Европа – Италия, Испания, Португалия. Около 16% инвесторов также имеют общеевропейскую стратегию, соответствующую их активам в прошлом году.
Когда их спросили о предпочтительных для них путях выхода на рынок, более половины респондентов (58%) предпочли прямые частные инвестиции на рынке или совместные предприятия. Но в 2026 году интерес инвесторов к доступу к рынку недвижимости через фонды вырос: 23% респондентов назвали их предпочтительным путем по сравнению с 8% в 2025 году.
Увеличение числа инвесторов, желающих использовать средства для дальнейшей поддержки своей деятельности по сбору средств в 2026 году, позволит им получить доступ к рынку недвижимости без необходимости создавать необходимую инфраструктуру для управления и эксплуатации прямых инвестиций, отмечает Сэвиллс.
«Респонденты нашего опроса планируют инвестировать 45 миллиардов евро только в течение следующих трех лет в сектор недвижимости, при этом большинство из них ожидает, что 2027 год станет для них самым активным годом за этот период», — сказал Маркус Робертс, руководитель европейских рынков операционного капитала Savills.
«После трудного года для сбора средств инвесторы более оптимистичны в отношении следующих 12 месяцев и ожидают улучшения условий, а стратегии повышения добавленной стоимости и элитной недвижимости считаются наиболее простыми для привлечения капитала», — добавил он.
«Улучшение настроений инвесторов является обнадеживающим сигналом о том, что капитал постепенно возвращается на рынок недвижимости в Европе. Но интерес остается неравномерным в разных секторах и регионах, что подчеркивает важность дисциплинированного выбора акций даже в более устойчивых категориях недвижимости и поиска возможностей активного управления недвижимостью в текущем цикле, основанном на доходах и фундаментальных показателях», — прокомментировал Гарри де Ферри Фостер, глава британского подразделения Savills Investment Management.
Рибар Валентайн-Селси, руководитель отдела анализа и консультирования европейского рынка жилья в Savills, говорит, что инвестиции в сектор недвижимости в Европе составляют растущую долю от общего объема инвестиций с 2022 года, увеличившись с 30% до 38%. «В 2026 году почти две пятых опрошенных ожидают дальнейшего увеличения своих инвестиций в течение следующих трех лет», — добавил он.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
