Скандал в парламенте Греции по поводу недвижимости в Эвросе приобрел новые масштабы, став одной из самых горячих тем национальной безопасности. Правительство Греции признало, что существует серьезная проблема с покупкой недвижимости в приграничных районах гражданами Турции с использованием корпоративных структур, базирующихся в Болгарии и других странах ЕС. Это стало понятно из ответа, данного в парламенте заместителем министра Афанасиоса Давакиса, в котором анонсированы изменения в законодательной базе, пишет «24 часа».
Греческие власти расследуют случаи, когда турецкие инвесторы покупали недвижимость за евро через компании, зарегистрированные в Болгарии или других странах ЕС, служащие прикрытием для турецкого капитала. Поскольку эти компании являются юридическими лицами ЕС, они избегают строгих проверок, предусмотренных для граждан третьих стран.
Законодатели от правящей партии выразили обеспокоенность по поводу «агрессивной» скупки земли и заброшенных домов в селах вдоль реки Марица (Эврос), а службы безопасности внимательно следят за сделками, чтобы предотвратить потенциальные попытки демографических изменений в приграничных селах.
Тема недвижимости на Эвросе и во Фракии уже не просто экономическая, а вопрос национальной безопасности. После жарких дебатов в парламенте Греция ужесточила исполнение Закона 1892/1990, который требует разрешения Министерства обороны для закупок в приграничных районах.
Уже недостаточно того, что компания зарегистрирована в ЕС (например, в Болгарии). Новые правила требуют раскрытия лиц, стоящих за компанией. Если конечный владелец является гражданином третьей страны (Турции), транзакция блокируется.
По закону граждане стран, не входящих в ЕС (включая Турцию), подлежат строгим ограничениям на приобретение недвижимости в определенных «приграничных районах», таких как регион Эврос (включая Дидимоти, Орестиаду и Александруполис). Покупка возможна только после явного одобрения комитета Министерства обороны Греции после проверки национальной безопасности.
Греческое государство налагает чрезвычайно жесткие санкции на адвокатов, нотариусов и брокеров, которые содействуют таким сделкам. Согласно Закону 1892/1990, любой контракт, заключенный в нарушение запрета на покупки иностранцами в приграничных районах, является абсолютно недействительным. Предусмотрен штраф в размере 100% стоимости имущества, указанного в договоре, или его рыночной цены, а также лишение свободы на срок от 6 месяцев до 2 лет.
Ожидается, что к марту 2026 года парламент Греции примет «Цифровой реестр приграничной собственности», который позволит властям видеть в режиме реального времени концентрацию иностранного капитала в конкретных деревнях и муниципалитетах Эвроса и Фракии. Эта стратегия «полной прозрачности» направлена на то, чтобы сделать невозможным тайную покупку стратегических объектов вокруг порта Александруполис.
Граждане Турции остаются на втором месте (после китайцев) по интересу к программе «Золотая виза». С января 2026 года лимит инвестиций в недвижимость в Александруполисе и Эвросе увеличен до 800 000 евро, чтобы ограничить спекулятивную покупку более дешевого жилья гражданами третьих стран. Только в 2024 году турецкие инвестиции в греческую недвижимость превысили 2,3 миллиарда евро.
Анкара официально раскритиковала эти меры, назвав их «дискриминационными» и нарушающими принципы свободного рынка и добрососедства.
за важными делами в течение дня следите за нами также в .
