Многие покупатели жилья в США отказались от депрессивного рынка жилья, где продажи остановились на 30-летнем минимуме. Но те, кто все-таки покупает, получают самые большие скидки за последние годы, сообщает Wall Street Journal.
Около 62% покупателей в прошлом году купили дом по цене ниже первоначальной объявленной цены. Согласно новому анализу брокерской компании по недвижимости Redfin, это самая высокая доля с 2019 года.
Средняя скидка на дома, проданные ниже первоначальной цены, составила около 8% — самая большая с 2012 года.
Покупатели также получают скидки от продавцов, в том числе наличные, которые можно использовать для покрытия затрат на закрытие или снижения процентной ставки по ипотеке покупателя.
Распространение скидок и льгот является последним свидетельством того, что рынок жилья снова склоняется в пользу покупателей. В период с 2020 по 2022 год рынок был очень благоприятен для продавцов, поскольку чрезвычайно низкие ставки по ипотечным кредитам привлекали многих покупателей. Жесткие торги были естественным явлением, и покупатели делали все возможное, чтобы угодить продавцам.
Сейчас ситуация изменилась. По данным Redfin, в декабре на рынке жилья США было на 600 000 больше продавцов, чем покупателей, что является самой большой разницей в сезонно скорректированных данных с 2013 года.
«Когда существует такой разрыв между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей, в конечном итоге именно покупатели договариваются о более низкой цене», — сказал Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin. «Цены диктуют не продавцы, а покупатели».
Фэйрвезер заявил, что ожидает небольшого увеличения продаж жилья в этом году, поскольку продажи вторичного жилья в прошлом году оставались на самом низком уровне с 1995 года.
«Покупатели и продавцы придут к более четкому согласию относительно подходящей цены», — сказал Фэйрвезер.
В последние месяцы рынок набрал скорость. Ставки по ипотеке ниже, чем год назад, что делает покупки более доступными. Продажи существующего жилья в декабре подскочили на 5,1%, что стало самым большим ростом почти за два года, в то время как рост цен на жилье замедлился.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
