Объем зарегистрированных сделок с жильем в Болгарии, вероятно, снизится в первые шесть-восемь месяцев 2026 года. Это, вероятно, замедлит двузначный рост цен последних двух-трех лет, но в нынешнем виде, при отсутствии геополитических проблем в регионе или драматических политических событий в стране, вероятность снижения цен практически равна нулю. Об этом в программе «В развитии» на телеканале Bloomberg TV Bulgaria прокомментировал Добромир Ганев, консультант и аналитик по недвижимости Komfort & Foros Brokers.
Он ожидает, что цены на жилье в нашей стране в этом году вырастут в среднем на 5-10%, но отметил, что существуют разные гипотезы по рынку. Некоторые из них включают возможность того, что рынок жилья снова будет стимулироваться болгарами, возвращающимися из-за границы, и иностранцами, которые могут быть заинтересованы в приобретении недвижимости в нашей стране в ближайшие месяцы. «Такое произошло в некоторых странах Восточной Европы, которые стали членами еврозоны», — отметил Ганев.
«Большинство факторов, которые действуют на рынке, не изменились. Единственное изменение связано с устранением одного иррационального фактора — ожидания вступления Болгарии в еврозону. Он перестал действовать с 1 января 2026 года». Этот фактор до сих пор был причиной предварительных закупок, которые в последние два-три года стали основой роста сделок в крупных городах, особенно в Софии. Там за девять месяцев 2025 года зарегистрированные сделки с недвижимостью выросли на 14-15%.
Большинство потребителей предпочитают новое жилье с разрешением на пользование, законченными отделочными работами, мебелью и оборудованием, но такое сложно найти, — прокомментировал гость.
Евростат и национальная статистика показывают 2/3 вторичного рынка и 1/3 нового строительства, сообщил собеседник. Он ожидает, что при снижении объемов вновь начатого строительства в крупных городах баланс между покупками на вторичном рынке и новым строительством сохранится.
Кто является наиболее активной группой покупателей жилья в Болгарии? Преобладают покупки для собственных нужд или для инвестиций? Можно ли ожидать прихода на рынок нашей страны крупных иностранных инвесторов после введения евро?
Полный комментарий смотрите в видео Блумберг ТВ Болгария.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
