Проверенная площадка недвижимости ДИМ.РИА проанализировала ситуацию на рынке недвижимости Украины за ноябрь 2025 года. В отчете отражена динамика цен, спроса и предложения на первичном и вторичном рынках. Данные по сравнению с октябрем этого года и ноябрем 2024 года.
Первичный рынок
Предложение
В ноябре доля работающих отделов продаж новостроек осталась на том же уровне, что и в предыдущие периоды — 83%. За месяц введено в эксплуатацию 9 новостроек, всего 18 секций: 10 секций — во Львове, 7 — в Киеве (4 из них — в самой столице), 1 — в Днепропетровской области.
Цены
Ситуация с ценой квадратного метра в новостройках различается в зависимости от региона. Наибольший рост стоимости зафиксирован в Киевской (+7,5%) и Львовской (+4,9%) областях.
Столица остается лидером по цене: средняя цена квадратного метра в ноябре составила $1427/м². Самые низкие цены в отдельных прифронтовых регионах, таких как Сумская, Запорожская, Николаевская и Черниговская области.
Требовать
Спрос на новостройки среди украинцев в ноябре вырос в большинстве регионов страны. Наиболее значительны — в Ивано-Франковской (+23%), Волынской (+20%) и Львовской (+20%) областях. Падение спроса зафиксировано в некоторых восточных и южных регионах: наибольшее — в Николаеве (-20%) и Одессе (-15%).
Вторичный рынок
Предложение
В ноябре количество предложений по продаже вторичной недвижимости в большинстве регионов продолжило снижаться. Больше всего предложение упало за месяц в Кировоградской (-11%), Закарпатской (-9%), Ивано-Франковской (-8%) областях. В некоторых регионах наблюдался небольшой рост предложения на 1-2%, но в Киеве в ноябре зафиксирована наибольшая динамика — +6% предложения.
Цены
По данным торговой площадки DIM.RIA, стоимость вторичного жилья продолжает расти в большинстве регионов Украины. Самые высокие темпы роста наблюдались в Херсонской (+10%), Кировоградской (+8%) и Волынской (+6%) областях. Самая низкая средняя цена однокомнатной квартиры зафиксирована в Запорожской области — $16,5 тыс. Самое дорогое жилье в Киеве: средняя цена в ноябре — $95,5 тыс.
Если проанализировать столицу подробнее, то самым дорогим остается Печерский район, где за однокомнатную квартиру в среднем придется заплатить $200 000, а самым бюджетным — Деснянский, где средняя стоимость в ноябре составила $50 000.
