Рынок коммерческой недвижимости Европы пережил лучший квартал с точки зрения объема транзакций с тех пор, как Европейский центральный банк (ЕЦБ) неожиданно завершил эпоху дешевых денег в 2022 году, сообщает Bloomberg.
По данным консалтинговой компании CBRE, объемы инвестиций на европейском рынке коммерческой недвижимости достигли 86,1 млрд евро за последние три месяца прошлого года, что является самым высоким уровнем с первого квартала 2022 года, когда Россия вторглась в Украину. Так, общий объем инвестиций в прошлом году достиг 241 млрд евро, что, по данным компании, является ростом на 13% по сравнению с 2024 годом.
Рост в последнем квартале показывает, что перспектива длительного восстановления на Старом континенте после спада, вызванного более высокими процентными ставками, может наконец закрепиться. Длительное расхождение в ожиданиях продавцов и покупателей препятствовало привлечению капитала, углубило спад на рынке коммерческой недвижимости, а средства оставались связанными старыми сделками, вместо того, чтобы возвращаться к инвесторам, которые затем могли бы разместить их в новых фондах.
Рост наблюдался по всем направлениям: количество сделок увеличивалось даже в таких нежелательных секторах, как розничная торговля, которые годами переживали длительный спад из-за увеличения онлайн-потребления. Инвестиции в здравоохранение достигли рекордных 22,8 млрд евро, увеличившись на 285% благодаря таким сделкам, как приобретение компанией Assura Plc компании Primary Health Properties.
«Улучшение настроений инвесторов и конкурентный кредитный рынок способствовали увеличению инвестиционной активности в Европе», — прокомментировал Тассос Ветсиридис, руководитель отдела исследований Великобритании и Ирландии в CBRE.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
