Стабилизация наблюдается при украинском ипотечном кредитовании. В апреле 2025 года банки выпустили 458 ипотечных кредитов на общую сумму 834,8 млн. UAH, что немного выше, чем в предыдущем месяце. Об этом свидетельствуют данные о ежемесячном обследовании банков по ипотечным кредитованию, проводимым Национальным банком Украины.
► Подпишитесь на Министерство финансов Telegram: основные финансовые новости
Структура рынка: основной рынок доминирует
Большинство ссуд были нацелены на покупку жилья на основном рынке — 261 контракт на сумму 492,3 миллиона. Следует отметить, что большая часть из них (91 ссуды на 173,2 млн. UAH) была выпущена правами собственности на квартиры в домах, которые все еще находятся на стадии строительства.
197 ссуд на общую сумму 342,5 млн. Согласно второму рынку недвижимости.
Региональная концентрация и качество портфеля
Рынок ипотеки остается очень концентрированным. Подавляющее большинство ссуд было выдано в регионе Киева (156 контрактов на 288,2 млн. UAH, что составляет 34,5% от общего объема) и в городе Кив (103 контракта на 223,7 млн. UAH). Пять лидеров также включали регионы LVIV, Ivano-Frankivsk и Dnipropetrovsk.
Средневзвешенная эффективная ставка по ипотечным кредитам в апреле составила 8% в год на первичном рынке и 9,7% в второстепенной. NBU также отметил, что качество ипотечного портфеля остается хорошим, а доля неработающих кредитов поддерживается на уровне 15%.
Деятельность банков
Опрос NBU охватывал 38 банков, доля которых в общем ипотечном портфеле превышает 95%. Однако только 11 из них сообщили об выдаче новых кредитов в апреле. Это указывает на то, что активное участие в ипотечном кредитовании в настоящее время является ограниченным диапазоном финансовых учреждений.
