Французская Ривьера не нуждается в презентации. В мае она давно была любимым местом для отдыха, а звезды сталкиваются с Каннским кинофестивалем, развлекаются в пляжных клубах Сен-Тропеса и остаются на знаменитых курортах, таких как отель du Cap-end-Roc, сообщает Bloomberg.
Но в некоторых частях побережья глянец исчез. Чтобы взять пример, замечательный отель провинции Hôtel в западной части Cap d’Antib, построенный для американского железнодорожного наследника Фрэнка Джей Гулд, который открыл свои двери в 1927 году. Его посетил Чарли Чаплин, Эрнест Хемингуэй. Британский миллиардер и мобильные телефоны Джон Кадуэлл, который часто посещает этот район, говорит, что он часто проходит мимо пустого здания во время катания на велосипеде и восхищается ею.
«Я видел, что отель Provençal рушился десятилетиями, и я подумал, что это отличная собственность», — говорит Кадуэлл в эксклюзивном разговоре с Bloomberg. «Он доминирует в входе в Cap d’Antib, и я увидел, что здание может быть действительно красивым», — добавляет миллиардер. Чуть более десяти лет назад Кадуэль решил позвонить по номерам, написанным на приборной панели перед отелем, и сделать предложение.
Кадуэль завершил покупку в 2014 году. Он сказал, что инвестировал около 300 миллионов фунтов стерлингов (401 миллион долларов), чтобы купить здание и починить его. «Я не хотел снова превращать его в отель, я не был отельером», — объясняет он. «Но я знал, что смогу сделать красивые дома», — добавляет миллиардер. Таким образом, он превратил отель с 290 номерами в роскошное жилое здание с 41 квартирой, переименованные в Le Provençal, с четырехместной меблированной квартирой для продажи по цене 9,75 млн. Евро и Maisonette, проданный за 40 миллионов евро.
Превращение отеля Art Deco в роскошные квартиры заняло более десяти лет, и двери здания будут вновь открыты в июле, чтобы применить первых жителей. Общие части здания имеют купольный потолок из золотых листьев в османском стиле, кино для жителей, вдохновленные AR Deco, и спа -центр здоровья с площадью 200 квадратных метров с сауной и бассейном для тонирования и холодного погружения. Снаружи находятся сады с площадью 24 акра и 30-метровым бассейном. Кадуэль привлек Ричарда Мартину из архитектурной и дизайнерской студии Affine Design в Париже, известный своей работой над Hôtel de Crillon для работы над реконструкцией.
«Всегда немного глупо говорить, что затрат не было, потому что это может означать, что вы были просто несущимися, но мы, конечно, не спасли расходы», -говорит Кадуэлл. «Если что -то необходимо для качества здания, мы вложили в него. Наша цель — сделать его лучшим на побережье», — добавляет он. Миллиардер говорит, что ремонт занял время, потому что он хотел, чтобы все было идеальным, и что он вложил всю свою любовь в работу над проектом.
Но во второй жизни Le Provençal он все равно будет иметь отношение к своему прошлому в качестве отеля. Соглашение о партнерстве с соседним ходом Belles Rives предоставит жителям Le Provencal доступ к своим удобствам, включая Services ConcieCee Services, частный пляжный клуб и ресторан La Passagère, награжден Michelin Star. Кадуэль говорит, что эти услуги и дополнения -это то, чего сейчас хотят ультра -милые покупатели жилья. «Это действительно шикарный отель с собственным пляжем и пирсом», — говорит он. «И это прямо на другой стороне дороги, поэтому партнерство идеально подходит для нас». Цены на номера в Hôtel Belles Rives начинаются с 600 евро за ночь в июне.
По словам Кадуэлла, до сих пор около 25% квартир были проданы в здании. Эксперты отмечают, что в районе в районе и дома и дома на одной семье доминируют не так много подобных зданий.
«Спрос на новое строительство огромно, так как на рынке практически нет ничего», -говорит Алекс Балкин, генеральный директор консалтинговой компании Savills для французской Ривьеры и французских Альп, и добавляет, что клиенты, несомненно, будут привлечены отремонтированным историческим зданием AP Deco с совершенно новым интерьером.
Что касается того, кто покупает, Кадуэль говорит, что они британские и европейцы, хотя он заметил сильный интерес со стороны Соединенных Штатов. По словам Балкина, это логично, потому что, по его словам, большая часть поиска в роскошном сегменте французской Ривьеры исходит от американцев, которые давно влюблены в этот район. В конце концов, Hôtel Provençal был впервые построен для американского миллионера.
Балкин добавляет, что спрос в роскошном сегменте значительно увеличился после того, как президент Дональд Трамп вернулся на свой пост. «Между американцами и южной Францией всегда была настоящая история любви. Но в этом году мы видим гораздо больший спрос, чем в прошлом году или прошлом году. С момента выборов была реальная живость», — говорит Балкин.
Другие брокеры заметили ту же тенденцию. «Побережье Azure действительно возвращается, особенно в высоком классе, потому что мы увидели, что еще гораздо больше американских покупателей вернулись на рынок», — говорит Александр Крафт, президент и главный исполнительный директор Sotheby’s International Realty for France и Monaco. «Существует большое движение, особенно для недвижимости за 10–50 миллионов долларов», — добавляет он.
По словам Крафта, американцы действительно вернулись на рынок, не только из одного конца политического спектра. «Они делают это по политическим убеждениям, в попытке избежать Трампа или являются сторонниками Трампа, которые оптимистично относятся к будущему и хотят инвестировать свои деньги в недвижимость», — отмечает Крафт.
«Южная Франция — это место назначения номер один в мире для второго дома, — добавляет он, — рассматривается как безопасное место для богатства».
Любая новость — это актив, следите за инвестором.bg и в С
