Средний возраст людей, впервые покупающих жилье в США, вырос до рекордных 40 лет, поскольку рост цен на ипотечные кредиты и процентных ставок за последние несколько лет отложил приобретение жилья для миллионов американцев, сообщает Bloomberg.
Согласно исследованию Национальной ассоциации риэлторов, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов, с июля 2024 года по июнь возраст, в котором люди покупают свой первый дом, быстро вырос с 2021 года, когда средний возраст составлял 33 года. В 1981 году, когда исследование было впервые проведено, средний возраст составлял 29 лет.
Ежегодный профиль покупателей и продавцов ассоциации был опубликован во вторник. Он показывает рынок жилья, на котором молодые американцы с ограниченными финансовыми возможностями изо всех сил пытаются стать домовладельцами, в то время как более богатые, часто пожилые люди могут вносить более крупные первоначальные взносы и платить за дома наличными.
Ассоциация предупредила, что потеря десятилетнего владения жильем может стоить американцам около 150 000 долларов богатства, хранящегося в типичном основном доме. Средняя цена существующих домов в настоящее время составляет $415 200, что более чем на 50% больше, чем в 2019 году. В то же время ставки по ипотеке примерно в два раза выше, чем в конце 2021 года.
«Последствия для рынка жилья ошеломляют. Сегодняшние покупатели, впервые покупающие недвижимость, накапливают меньше жилищного богатства и в результате, вероятно, будут меньше переезжать в течение своей жизни», — сказала Джессика Лаутц, заместитель главного экономиста Национальной ассоциации риэлторов.
В прошлом году покупатели первых домов составили 21 процент рынка, это самый низкий уровень с тех пор, как ассоциация начала собирать такие данные в 1981 году, и примерно половина нормы до 2008 года.
Как и те, кто впервые покупает жилье, типичный повторный покупатель также старше: ему 62 года по сравнению с 61 годом ранее. У них также, как правило, намного больше денег: повторные покупатели вносят средний первоначальный взнос в размере 23%, что является самым высоким уровнем с 2003 года. Покупатели, использующие только наличные, достигли рекордных 26 процентов, среди которых преобладают бэби-бумеры, платящие наличными за свой следующий дом после выхода на пенсию, отметил Лаутц.
Ассоциация провела опросы в июле, собрав 6103 ответа от покупателей, которые приобрели основной дом в период с июля 2024 года по июнь этого года.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
