Муниципальное правительство Пекина еще больше ослабило ограничения на покупку жилья, снизив порог, необходимый для покупки дома, в рамках последней попытки стимулировать спрос на фоне ухудшения цен на жилье в китайской столице. Об этом пишет Investing.com.
► Подписывайтесь на Telegram-канал Минфина: главные финансовые новости
Покупка дома
Неместные жители — те, у кого нет пекинского хукоу — теперь могут купить дом в столице, если они стабильно платили подоходный налог в городе в течение как минимум одного года, по сравнению с двумя годами ранее.
Семьям, имеющим более одного ребенка, также будет разрешено приобретать дополнительное жилье в центре Пекина, говорится в заявлении муниципального жилищного управления.
Мы напомним
Ситуация с недвижимостью в Пекине и в Китае в целом остается сложной: цены на жилье (как новое, так и вторичное) падают или стагнируют с 2021 года из-за мер регулирования, направленных на решение долговых проблем застройщиков, которые привели к финансовым кризисам, незавершенным проектам и падению продаж; хотя правительство пытается стабилизировать рынок, для восстановления необходимы дополнительные меры.
Что происходит на рынке недвижимости
Рынок недвижимости Китая переживает коррекцию с 2021 года, вызванную репрессиями правительства в отношении застройщиков с чрезмерной задолженностью, таких как Evergrande.
Падение цен: Цены на новые и подержанные дома падают, хотя правительство реализует меры поддержки.
Проблемы застройщиков: Кризис ликвидности затронул крупные компании, что привело к недостройке и дефолтам.
Влияние на Пекин. Хотя проблемы могут быть более выраженными в небольших городах, крупные мегаполисы, такие как Пекин и Шанхай, также ощущают влияние, поскольку высокие цены требуют десятилетий дохода, чтобы купить дом.
Необходимость изменения политики: необходимы дальнейшие политические усилия для стабилизации рынка и восстановления доверия.
