Некоторые из крупнейших китайских компаний по электронной коммерции и логистике, такие как JD.com Inc., снова предназначены для европейских складов, поскольку обязанности США Дональд Трамп встряхивают поставки и рынки производителей, сообщает Bloomberg.
Например, в Великобритании китайские компании занимали более 185 000 квадратных метров областей в этом году, что может превзойти поглощение 200 000 квадратных метров среди пандемии в 2021 году, как показывают данные. Подобное явление наблюдается по всей Европе, а арендодатели отмечают увеличение количества запросов китайских групп.
«Европа является еще одним крупным рынком, где китайские компании могут быстро расширяться, что делает их все более важными для формирования логистической ландшафта региона», — сказала Клэр Уильямс, глава отделения промышленного анализа Великобритании и Европы в Knight Frank. Ожидается, что эта тенденция будет продолжаться из -за изменений в торговой политике, добавляет она.
Хотя две крупнейшие экономики в мире еще не достигли соглашения о обязанностях, производители в Китае ищут альтернативные рынки для своих товаров при подготовке к более высоким обязанностям США. Это побуждает логистические компании расширять свое присутствие в Европе, отмечая вторую волну в буме на складах, которая началась на континенте во время пандемии.
JD.com на базе в Пекине составляет большую часть продаж зон хранения в Великобритании, в настоящее время с 83 000 квадратных метров областей по всей стране. Это против фона большого входа в Великобританию, отмеченного запуска Joybuy, платформы E -Commerce, продающего продукты питания, одежду и другие скидки. Компания также предоставила место в Милтоне Кейнс и имеет распределительный центр в Ковентри.
Super Smart Service, часть Zong Teng Group, Top Cloud Logistics и Daals, китайский торговец мебелью, также нанимает зоны хранения в стране.
«Другая или две сделки и 2025 год станут самым сильным годом в последнее время-или, вероятно, при приобретении складов китайскими компаниями в Великобритании в Великобритании»,-сказал Грант Лонсдейл, директор факультета анализа рынка Costar.
Между тем, процент вакансий в логистическом пространстве в Великобритании остается на самом высоком уровне с 2011 года из-за избыточного выбора после бума в спекулятивной конструкции, вызванной пандемией, которая добавила более 860 квадратных метров в 2024 году, показывает обзор Savills.
GLP, инвестор и предприниматель в логистической недвижимости, чей бизнес за пределами Китая принадлежит Ares Management Corp., арендовал почти 400 000 квадратных метров китайским компаниям E -Commerce в Соединенном Королевстве, Германии, Польше и Италии за последние пять лет. Нынешняя коммерческая ситуация сделала Европу еще более конкурентоспособным направлением, отмечает GLP.
Не только китайские логистические компании расширяют свое присутствие в Европе. Даже производители экспортируют свои цепочки доставки за границу, чтобы обойти европейские обязанности и более высокие торговые барьеры США.
Польша является фаворитом для дистрибьютора Fashion Ltd Shein Group Ltd, который управляет основными логистическими центрами в районе Вроцлава в западной части страны. После того, как коммерческая напряженность исчезла, когда Соединенные Штаты достигли соглашения о наведении 10% пошлин на импорт британских товаров, Великобритания также может быть привлекательным местом для этих компаний.
CTP NV, крупнейший предприниматель промышленной недвижимости в Европе, также наблюдал растущий спрос со стороны китайских компьютеров и производителей мебели.
«Все китайские компании, которые любят продавать в Европе, на самом деле заинтересованы в том, чтобы находиться в Европе», — сказал BSC, основатель и генеральный директор CTP. Это дает желание этим компаниям геополитической суматохи, таких как краткое закрытие Суэцкого канала в 2021 году и пандемия.
Азиатские арендаторы в производственном секторе обычно представляют собой чуть более 10% лизинговой деятельности CTP. Тем не менее, они несут ответственность за 20% активности в течение 18 месяцев до конца июня 2025 года. Половина из этих азиатских арендаторов — китайский, Мартин Оте, глава отдела инвесторов CTP и рынков капитала. Он добавил, что впервые растет интерес китайских арендаторов «четыре или пять лет назад» и что этот спрос ускорился за последние два года.
«Они стремятся выиграть долю рынка»,-сказал Майкл Боуэнс, руководитель отдела промышленности и логистики в Азиатско-Тихоокеанском регионе в CBRE. «Они действуют очень быстро», — добавляет он.
Любая новость — это актив, следите за инвестором.bg и в С
