Рынок торговых площадей в Болгарии сохраняет свою высокую динамику и устойчивые темпы роста, в основном обусловленные новыми и расширенными объектами в сегменте розничных парков. В течение апреля-июня объем инновационных областей увеличился на 30% по сравнению с первым кварталом, достигнув 25 152 квадратных метров. Вся территория встречается только в парковых объектах, с ключевой ролью в частичном обнаружении Parkmax Plovdiv и Rakopia, а также расширение этого указано данными от Cushman & Wakefield Business Property Company | Фортон.
Общий объем, доступный в сегменте розничных парков, уже составляет 621 тысячу квадратных метров, распределенный в 61 местах в стране. В то же время, строящееся торговые площадки снизились до 159 тысяч квадратных метров в пределах 14 участков, и еще 175 тысяч квадратных метров находятся на стадии планирования в других 14 проектах. Ожидается, что к концу 2025 года объем коммерческих парков превысит 700 тысяч квадратных метров, а в конце 2026 — 800 тысяч кв.
«Инвестиции в розничный сегмент поддерживаются высокой динамикой. К концу 2026 года они, как ожидается, даже превзойдут торговые центры по площади. Причина — гибкий формат, с одной стороны, и, с другой стороны.
Спрос также сообщил о увеличении на 12% на ежеквартальной базе, с 75 недавно открытыми магазинами и почти 34 000 квадратных метров недавно запущенных областей. Торговые центры занимают 59% от числа новых транзакций и 43% своей области, в то время как розничные парки содержат оставшуюся часть акции. Наиболее активными в квартале были торговцы модными (почти 8000 квадратных метров), за которыми следуют электроники (около 6 тысяч квадратных метров) и цепей с разнообразным ассортиментом, таким как KIK, PEPCO и TEDI (более 4 тысяч квадратных метров).
Активность в торговом центре была особенно сильной в Paradise Center и Serdika Center, где они открыли в общей сложности 15 новых магазинов. В розничных парках Parkmaxx Plovdiv и Xopark Sofia выделяются с 20 новыми сайтами. Четыре новых бренда наступили на болгарский рынок в течение квартала — джинсы сальсы, офисная обувь, Tous и Anna Cori — все с местами в торговых центрах.
Уровни свободного пространства в торговых центрах и розничных парках оставались низкими по всей стране. Арендная плата за первые районы в торговых центрах в Софии увеличилась до 46 евро на квадратный метр, в то время как в розничных парках в столице остаются стабильными на 13 евро на квадратный метр. Выход торговых центров сохраняется до 7,5%, а в парках зазора.
Любая новость — это актив, следите за инвестором.bg и в С
