Крупнейшими победителями чемпионата мира в этом году станут те, кому удастся сдать в аренду свою недвижимость, пишет Bloomberg.
Бобби Руфаэль, который управляет более чем дюжиной объектов краткосрочной аренды в Нью-Джерси, говорит, что стоимость роскошного жилья в штате может достичь 240 000 долларов в период с 11 июня по 19 июля, когда будет проводиться турнир. Он добавляет, что утроил цены на свое жилье в ожидании притока болельщиков игр и принимает звонки от владельцев недвижимости, желающих заработать на спросе.
«Они говорят: смотрите, я улажу это. Я останусь у родственников на месяц или пару недель, просто чтобы воспользоваться этим доходом», — говорит Руфаэль, основатель Settled In Property Management.
В объявлениях уже указано повышение цен. Квартира Airbnb с шестью комнатами в Принстоне, штат Нью-Джерси, будет стоить около 6000 долларов за ночь во время чемпионата мира, что примерно на 140 процентов больше, чем годом ранее, хотя она находится в часе езды от стадиона «Менлайф», где будут проводиться игры.
Лихорадка меняет рынок жилья в городах-организаторах чемпионата мира в США, которые ожидают миллионы посетителей во время турнира. Матчи также пройдут в Мексике и Канаде.
«Крупные события, такие как чемпионат мира по футболу, создают значительные экономические возможности для местных хозяев, многие из которых используют дополнительный доход, чтобы компенсировать рост стоимости жизни», — сообщает Airbnb. «В то же время у гостей по-прежнему есть большой выбор предложений — к концу февраля около 80% доступных объявлений в городах-организаторах имели среднюю цену за ночь в $500», — добавляют в компании.
Для людей, сдающих свои дома в аренду, это может быть выгодной перспективой, особенно если учесть, что Airbnb дает 750 долларов наличными новым владельцам, чтобы стимулировать новые объявления. Для путешественников стоимость посещения увеличивает стоимость билетов, номеров в гостиницах и цен на авиабилеты. Ожидается, что туристический бум приведет к увеличению цен на отели в принимающих городах в среднем на 300 процентов в период открытия игр, сообщает New York Times.
Эти расходы побуждают Мехди Салема, основателя французской ассоциации футбольных болельщиков Les Baroudeurs du Sport, искать способы сэкономить деньги, организуя для 80 членов своей ассоциации просмотр игр Франции на MetLife.
Он разместил восемь человек в четырехместном номере и забронировал отели на Манхэттене более чем за год до чемпионата, когда цены были ниже. Теперь он присматривается к объектам недвижимости на окраинах Нью-Йорка, таких как Бронкс и Квинс, а также к объектам недвижимости Airbnb в менее туристических частях Нью-Джерси.
«Некоторые цены просто смехотворны», — отмечает Салем.
Монклер, богатый пригород Нью-Джерси, сообщил о 169-процентном росте занятости для краткосрочной аренды во время группового этапа по сравнению с теми же датами прошлого года, согласно данным на 26 марта аналитической платформы AirDNA, которая отслеживает спрос на жилье, цены и заполняемость в принимающих городах. Данные показали, что в близлежащих городах Клифтон, Ньюарк, Патерсон и Джерси также наблюдался рост.
Джейми Лейн, главный экономист AirDNA, говорит, что по мере приближения матчей цены будут расти.
«Когда начинаются заказы, люди обычно не бронируют недвижимость по действительно высокой цене. Забронируются другие объекты по более разумной цене, а затем разрыв между доступной ценой недвижимости и ценой бронирования начинает сокращаться», — добавляет он.
Посещение чемпионата мира обойдется дорого любому зрителю, особенно приехавшему из-за границы. Цены на билеты могут сильно различаться, отчасти из-за введения стратегии динамического ценообразования ФИФА, согласно которой они повышаются в зависимости от спроса. Цены на билеты начинались с 60 долларов, но могли подняться до 6730 долларов, хотя они неуклонно росли. На вторичном рынке цифры еще выше: цены на билеты на финал 19 июля начинаются примерно с 8 000 долларов и превышают 50 000 долларов, согласно спискам на сайте перепродажи StubHub.
Французский организатор Салем говорит, что многие из его членов останутся дома из-за высоких затрат. «Во всем мире люди жалуются на цены, и мы потеряли много-много хороших последователей и поклонников, они не придут из-за цен», — отметил он.
Некоторые болельщики ищут за пределами больших стадионов хозяева поменьше, которые могут быть более доступными. Данные Expedia Group показывают, что наиболее резко спрос растет на вторичных рынках, таких как Канзас-Сити, Даллас и Хьюстон. Цены на жилье за пределами США – в Канаде и Мексике – остаются самыми доступными.
Представители туризма Хьюстона заявили, что уровень бронирования отелей на июнь и июль уже увеличился более чем вдвое по сравнению с прошлогодним уровнем на основных субрынках. По данным Expedia за январь, в Далласе, где проводится больше всего игр среди всех американских городов, спрос на жилье увеличился на 230 процентов по сравнению с прошлым летом.
«Даллас не новичок в крупных спортивных мероприятиях, но это не просто еще одно большое событие. Чемпионат мира по футболу не имеет ничего общего с нашим опытом», — сказал Зейн Харрингтон, представитель городского туристического офиса.
Девелопер недвижимости Джефф Колеран находится на другой стороне уравнения: его квартира в Фоксборо стоит более 2000 долларов за ночь. Он надеется использовать прибыль для увеличения своих инвестиций и погашения некоторых долгов.
«Было бы крайне обидно, если бы весь период с середины июня до конца июля не был забронирован. Обычно летом мы зарабатываем от 50 000 до 60 000 долларов, так что я ожидаю шестизначной суммы за лето», — добавил Коллеран.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
