Мировой рынок недвижимости остается абсолютным гегемоном среди всех классов активов. Его общая стоимость достигла астрономической отметки в 671,5 триллиона долларов. Для сравнения: это примерно в пять раз превышает стоимость всех акций на всех фондовых биржах мира вместе взятых. Об этом свидетельствуют аналитические данные платформ ThemesETFs и AssetMarketCap.
► Подписывайтесь на Telegram-канал Минфина: главные финансовые новости
Иерархия мирового богатства
Согласно опубликованному рейтингу, недвижимость (жилая, коммерческая и земельная) занимает первое место с огромным отрывом от ближайших преследователей. Вторую ступень занимает нефть с предполагаемыми запасами в 106,5 триллиона долларов.
Интересно, что золото, которое часто считают основным хедж-активом, занимает лишь четвертое место с капитализацией в 31,4 триллиона долларов. Это сопоставимо с размером индекса Nasdaq, но в 20 раз меньше, чем рынок недвижимости.
Валютный парадокс: юань против доллара
В категории валют (денежная масса) китайский юань неожиданно опережает доллар США более чем в два раза:
- Китайский юань: $48,9 трлн (3-е место).
- Доллар США: $22,3 трлн (5 место).
- Евро: $18,6 трлн (6 место).
Почему юань «дороже», чем доллар?
Дело в методе расчета. В данном рейтинге под «валютой» понимается денежный агрегат М2 (денежные средства + депозиты + высоколиквидные активы). Экономика Китая сильно раздута за счет кредитов и сбережений населения, которые лежат на банковских счетах, поэтому объем денежной массы (М2) в Китае физически больше, чем в США. Однако это не означает, что юань имеет большее влияние в международных расчетах – там доллар остается безусловным лидером.
Также стоит понимать, что в цифру в $671 триллион недвижимости входят абсолютно все объекты: от вашей квартиры до небоскребов Нью-Йорка и сельскохозяйственных земель. Большинство из этих объектов недвижимости не торгуются на биржах и являются неликвидными (трудно продать быстро).
