Art House Tacheles когда -то был эпицентром альтернативного искусства и культурной сцены Берлина — впечатляющего пятилетнего здания в самом сердце столицы, начиная с 1908 года и проживаемого художниками после падения берлинской стены.
Но в 2012 году кролики закончились, и создатели были изгнаны, когда здание было продано инвестору из Нью -Йорка и отремонтировано, чтобы освободить место для квартир, офисов, магазинов, супермаркета и шведского музея фотографии, рассказывает Reuters Material.
Для 52-летнего берлинера Оливера Пуцбаха, который жил поблизости, трансформация тахилеев символизирует преобразование самой столицы.
По мере того, как его экономика растет и изливает инвестиционный капитал, давние жители, такие как Пуцбах, боятся, что ублюдок теряет своего характера и богемного обаяния, за что более двух десятилетий назад, тогда мэр сказал, что Берлин «беден, но сексуален».
«Это выглядит так же, как типичная железнодорожная станция в Германии … как и торговый центр», — говорит Пуцбах о здании, которое он помнит как многокультурное место, где он играл со своей группой Beat Erurance три раза в неделю.
«Берлин продал свою душу», — говорит он.
В течение десятилетий город выделялся среди европейских столиц, беднее, чем остальная часть страны из -за ее уникальной истории разделения и последующего дорогостоящего союза.
Однако за последние десять лет экономический рост капитала опередил медленную эффективность крупнейшей экономики в Европе.
В прошлом году экономика Берлина увеличилась на 0,8%, в то время как гражданин был свергнут второй год подряд, согласно данным в пятницу. В результате экономическое производство в Берлине, которая долгое время отстает, увеличивалась еще больше выше среднего по стране соответственно на уровне 54 евро 607 и 50 819 евро.
«Берлин не был богатым, но это стало основой для обогащения: Берлин привлек молодых талантов, которые пришли сюда, чтобы изменить свою жизнь и превратить свои идеи в реальность», — говорит Мартин Горниг, исследователь немецкого института экономических исследований Diw Berlin.
Город стал стартап-центром Германии, опередив Мюнхен с примерно 500 компаниями, основанными каждый год, а компании по цифровым потребительским услугам, таким как Zalando E-Commerce Group или N-26 Fintech, могут позвонить в Berlin Dom.
Tesla Gigababrick около часа и новый аэропорт города, который открыл свои двери в 2020 году. После многочисленных задержек они также создали тысячи новых рабочих мест в этом районе.
Уникальное сочетание высокой культуры, контркультуры и истории в Берлине также сделало его основным туристическим направлением, третьим в Европе после Лондона и Парижа с точки зрения ночей.
А сейчас? Богатый
Однако теперь Берлин становится жертвой своего экономического успеха.
Растущие расходы угрожают средствам к существованию художников и богемцев, которые после падения берлинской стены стекались в столицу, привлеченные низкой арендной платой и многочисленными заброшенными зданиями.
Растущие цены начинают нажимать на бюджет тех, кто следовал за бумом стартовых десятилетий спустя.
Аренда растут быстрее, чем в среднем по Германии, резкое увеличение цен на продукты питания и напитки стимулирует потолок цен на дюн, а техно -клубы в Берлине начали вводить дорогие входные сборы, а некоторые, такие как Уотергейт, даже были вынуждены закрыть.
«Цены становятся очень высокими, и если вы едете в Бергхайн, или Kitkat больше не сексуально», — говорит Сергей Эгорченко для двух самых знаковых клубов в Берлине. «Теперь это коммерчески сексуально, понимаете, видите ли?»
Эгорченко, инженер по облачной инфраструктуре, который переехал в Германию в 2016 году, живет в Берлине с 2021 года. Теперь он делится со своей партнершей Клаудией Марти в трехместной квартире в 70 квадратных метрах в центре. Они уступают в одну из комнат, чтобы они могли покрыть свою арендную плату в 1800 евро.
«Мы делимся, но все в порядке», — сказал Марти, который работает исследователем в больнице Шари.
По ее словам, ограниченный домашний рынок в Берлине означает, что паре будет трудно найти другое место, которое они могут себе позволить.
Цены и арендная плата в капитале оставались низкими в течение многих лет после объединения Германии в 1990 году, поскольку в государственном секторе было относительно низкое уплату. Рост инфляции по всему миру, а также приток частного капитала и иностранных специалистов, таких как Марти и Эгорченко, изменил это.
Хотя арендная плата в Берлине остается ниже, в некоторых других крупных немецких городах, они увеличились примерно на 32% с 2021 года, согласно данным Жилищного портала Immoscout24, который значительно выше среднего по стране.
Несмотря на свою трансформацию, капитал все еще догоняет традиционные немецкие деловые центры на Западе и Юге.
В прошлом году местная безработица в 9,7% по -прежнему превысила средний показатель по стране в 6%. Валовой среднемесячный доход в Берлине в размере 4634 евро также остается под заработной платой в Мюнхене, Гамбурге, Штутгарте или Германском финансовом центре Франкфурта.
Тем не менее, Берлин уже предпринял несколько больших шагов за последние десятилетия, отмечает Горниг.
«Если вы посмотрите 20 лет назад, Берлин уже превратился из штаб -квартиры правительства просто в экономически сильный центр, что довольно примечательно», — отмечает он.
И хотя давние берлинские люди говорят, что им не хватает более жестокой части города, его недавние жители утверждают, что еще есть что восхищаться человеком. Согласно Эгорченко, уличные мероприятия, такие как Parade Love или Rave The Planet, продолжают отражать открытость, которую воплощает Берлин.
«Некоторые места теряют сексуальную привлекательность, но в целом я бы сказал, что Берлин все еще сексуален, это все еще круто, все еще … вау», — уверен он.
Любая новость — это актив, следите за инвестором.bg и в С
