Секрет послевоенной политики Великобритании заключался в том, чтобы поддерживать высокие цены на жилье, чтобы избиратели среднего класса чувствовали себя богаче. Это самое основное правило выборов на жилищной экономике «Остров», дурак!, Полагал, что министр финансов Рэйчел Ривз, чья налоговая политика задушивает и без того сложный рынок, пишет Маркус Эшворт для Блумберга.
Несмотря на незначительные, его изменения оказывают сильное психологическое влияние на доверие, поскольку они показывают вероятный подход в течение следующих четырех лет — обратите внимание на торопливо в марте, чтобы завершить транзакции до того, как увеличен налог на сделки. Кроме того, почему жилищные компании будут привержены строительству миллионов домов, если нет покупателей для очереди, чтобы их приобрести?
Поскольку они подтвердят опытных брокеров по недвижимости, объем более важен, чем цена. Поскольку герб, как его называют налогом на недвижимость в Великобритании, в настоящее время предоставляет 14 миллиардов фунтов стерлингов (19 миллиардов долларов) в год, эта курица стала золотом для налоговых поступлений. Стоимость покупки дома, которая увеличилась на 12% для основных жилищ, является чувствительной территорией. Для второй недвижимости иностранных покупателей рост достигает 19%, что на практике означает, что Великобритания не хочет иностранного богатства. Так много для глобальной Британии.
Увеличение налогов на покупку домашней недвижимости по скромной цене, и для покупателей первых домов полностью остановили ветер на холсте рынка жилья. Введенный в начале налогового года в апреле, налог добавляет около 2500 фунтов стерлингов к стоимости покупки дома. Это может показаться незначительным, чтобы купить сотни тысяч фунтов, но после десятилетия постоянного роста налогов на недвижимость оно стало особенно заметным в Лондоне и в юго -восточной Англии, самой богатой области не только в Великобритании, но и по всей Европе.
Согласно данным HMRC в апреле, жилищные операции в Великобритании снизились с начала статистики до менее чем 65 тысяч транзакций по сравнению с почти в три раза больше в марте. Несомненно, покупатели спешили закончить сделки, но их выздоровление казалось неопределенным. Одобрения ипотечного кредита каждый месяц в этом году снижались до самого низкого уровня с февраля 2023 года. Это не предвещает ничего хорошего в период пиковой активности весной и летом, поскольку запросы от новых покупателей также снизились. Средние цены на жилье в Великобритании увеличились до 273 000 фунтов стерлингов, увеличившись на 3,5% в прошлом году и на 25% от пандемии, поэтому из -за высоких цен будет некоторое снятие средств из -за высоких цен, особенно в Лондоне.
Британская столица уже испытывала трудности из -за отсутствия активности на рынке, которая снизилась до уровня, что было последним во время основной рецессии. Данные по регистрации недвижимости показывают, что продажи в январе 2025 года были ниже половины объема, сообщаемого во время пандемии, когда произошел приливы в сельских районах. Одна из причин снижения связана с более высокими рассрочками ипотечных кредитов, которые представляют 58% ежемесячного дохода в Лондоне, в то время как их доля в два раза меньше, согласно общенациональному строительному обществу.
Лондон-город с самым высоким процентом покупателей первых, кто сталкивается с домашними выпускниками университета, а поставка новых домов не слишком велика. Несмотря на новую годовую цель в 88 000 новых домов, которые будут построены в Лондоне, в прошлом году было завершено менее 32 000, что является самым низким выпуском за десять лет.
Роскошные объекты в Лондоне были застойными в течение многих лет после того, как сильный приток российских денег привел к увеличению рынка после мирового финансового кризиса. Мало кто избавился бы от разрыва, которую плуторы Кенсингтона и Челси не смогли достичь инфляции, но 15% снизились цены на недвижимость в районе в прошлом году, согласно национальной статистической службе, сигнал пробуждения. Когда рынок недвижимости в капитале практически высыхает с точки зрения объема и снижения цен, это оказывает гораздо более широкое влияние на рост и налоговые поступления.
В значительной степени недавний рынок недвижимости был связан с эффектом «кипящей лягушки» более высоких процентных ставок. Лучшие предложения о покупке составляют около 4%, что стало нормой за последние два года, но теперь долгосрочное воздействие более сильно показано, что английский центральный банк (ACB) задерживается с дальнейшим снижением процентных ставок.
В последнее время появилось много давних проблем, что усугублялось дополнительными мерами конфискации RIVS, особенно в отношении владельцев недвижимости. Недавние дополнительные ограничения на налоговый статус местных жителей с постоянным адресом за рубежом, которые ввели 40% налог на наследство в Великобритании для богатых иностранцев, ежедневно отражаются в средствах массовой информации, которые уезжают все больше и больше плутократов, включая многих британских граждан.
Покупка недвижимости в Лондоне в качестве инвестиций также остается в прошлом. Покупка дома в Mafeer связана с уплатой единовременного налога за миллионы, поэтому найм, возможно, более привлекателен или просто направляется в другое место. Свойства по -прежнему жизненно важны для экономики, и добавление новых налогов заставляет надежды Ривса действительно меняет ее до следующих выборов.
Любая новость — это актив, следите за Investor.bg и в С
