Согласно отчету о мировых тенденциях, в первом квартале электроэнергии привлекли к новым пикам объем центров обработки данных, который питается глобальным бумом в области искусственного интеллекта и ужесточением электроэнергии.
Процент вакансий в мире снизился до рекордного низкого уровня на 6,6%, что на 2,1 процентного пункта ниже, чем в предыдущем году, поскольку крупные технологические компании боролись за власть. Давление в крупнейших центрах заставило крупных потребителей расширяться до вторичных рынков, таких как Ричмонд, Вирджиния, Сантьяго, Чили и Мумбаи, Индия.
«Растущий спрос со стороны пользователей искусственного интеллекта и крупных компаний приводит к сокращению свободных областей, а операторы, способные на основных рынках, получают ценовой бонус», — говорит Пэт Линч, исполнительный директор CBRE. «Новые рынки сейчас находятся в центре стратегий глобального позиционирования», — добавляет он.
Северная Америка отметила наиболее агрессивное расширение с годовым ростом на 43% в акциях в центрах обработки данных. Северная Вирджиния сохраняет свои позиции на крупнейшем рынке в регионе, в то время как Атланта и Феникс впереди Далласа и Силиконовой долины и занимают второе и третье место соответственно.
Свободные места в Северной Америке снизились до 2,3%, что является самым низким уровнем в мире. Это следует за Европой с 7,4% — рекордным дном для региона, в то время как Латинская Америка снизилась до 8,8%. Азиатско-Тихоокеанский регион, которого трудно не иметь земли и электроэнергии, имеет средний уровень свободных пространств 14%, хотя Сингапур выделяется только 2% вакантными районами на фоне строгих правил и высокого спроса.
«Традиционные рынки сталкиваются с растущими ограничениями электроэнергии, что поощряет крупные компании диверсифицироваться в регионах с более быстрым энергоснабжением», — говорит Гордон Долвен, директор отделения анализа данных Северной и Южной Америки в CBRE. «Это больше не задержка, а о том, где вы можете расти», — добавляет он.
За прошедший год чистое поглощение в Северной Америке достигло 1668,5 мегаватт, что в два раза больше, чем в прошлом году, благодаря агрессивному расширению крупных компаний и улучшению энергетической инфраструктуры. Европа занимает второе место с 300,4 мегаваттами, вторая среди самых высоких результатов в истории.
Поглощение в Латинской Америке увеличилось до 99,9 мегаватт в первом квартале по сравнению с 73,3 мегаваттами годом ранее, хотя энергетические ограничения снижают рост в таких городах, как Керетаро и Богота. В Азиатско-Тихоокеанском регионе Токийский регион является первым в аренде с 49,8 мегаваттами, а такие рынки, как Сидней, Мельбурн и Джохор, Малайзия, могут достичь роста, обусловленного искусственным интеллектом.
Цены на аренду выросли в Северной Америке и Европе из -за ограниченного поставок и увеличения затрат на строительство. Но в Сантьяго и Сан -Паулу цены снизились в условиях увеличения акций. С другой стороны, на рынках с нехваткой электричества, такой как керетаро, арендная плата увеличилась. Цены в Азиатско-Тихоокеанском регионе остались в основном стабильными.
Появляются новые горячие точки
CBRE описывает новые центры в центрах обработки данных, которые выигрывают от доступной энергии, оптического соединения и новой конструкции. В Северной Америке де Мойн и Ричмонд привлекают большой интерес. Брюссель и Цюрих набирают обороты в Европе, а в Рио-де-Жанейро, Форталезе, Мумбаи и Сеуле участвуют конкуренты в Латинской Америке и в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Отчет, который охватывает тенденции 16 рынков в мире, в соответствии с структурной корректировкой в цифровой инфраструктуре, поскольку волна искусственного интеллекта ускоряется, а проблемы с электроснабжением меняют стратегии глобального позиционирования.
Любая новость — это актив, следите за Investor.bg и в С
