В июле Sensar Development представила свой новый проект — город в городе с собственной набережной Центрального парка в Ужгороде. Это самая большая профессия жилой недвижимости в транскарпатском регионе, охватывающая территорию более 13 гектаров и обеспечивает создание полной инфраструктуры для комфортной жизни вместе с вашим собственным Макдональдским, SportLife, торговым центром с Силпо, школой и медицинским центром.
Мы рассказали о основе реализации такого проекта, как город в городе, и о том, как развитие создается после 2022 года, Марко Сенсарный Развитие выглядит.
Marco, Sensar уже реализовал ряд амбициозных проектов в разных городах. Мы знаем о ваших проектах в Киеве, Лвиве, Яремче, Славянском, Запорозье. Каким был решающий фактор в начале строительства в Ужгороде?
Если мы поговорим о Ужгороде, это третий проект для нас в этом городе. Мы подняли почти все этажи пяти отеля и умной истории в центре города, и здесь мы начали строительство крупного жилого квартала Центрального парка. По понятным причинам город довольно объективно считается одним из самых безопасных регионов Украины. Отдаленность с фронта, близость европейской границы и даже отсутствие комендантского часа … по тем же причинам, бизнесу, инвестициям и, конечно же, здесь были выпущены люди. В последние годы население города почти удвоилось. Таким образом, существует сумасшедший запрос на качественную жилую недвижимость, и такие проекты, как Центральный парк, являются лишь необходимостью.
Вы называете Центральный парк «вторым домом» в безопасном регионе. Что именно означает эту идею?
Да, мы понимаем, что для многих это может быть своего рода «запасным вариантом». Сегодня враг беспощадно уволен в Запориже, Днипро, Харкив, Киеве, Одессе и других городах Украины. К сожалению, многие из нас имеют опыт ВПЛ (и я среди них). И когда у вас есть место, куда вы можете пойти быстро, и плюс вы окажетесь в знакомой среде — это снижает уровень стресса. Вот почему мы намеренно пригласили хорошо известные бренды: McDonald’s, SportLife, Silpo, которые представлены в столице и по всей Украине. Когда -то здесь люди не почувствуют, что они «нет там». Вместо этого они видят обычные услуги, знакомые стандарты, узнаваемые вывески — и это работает.
Центральный парк создан как полный второй дом — с удобной инфраструктурой, вдумчивой средой и обычным уровнем обслуживания.
13 гектаров в городе — это звучит как вызов. Как вам удалось объединить такие масштабы с идеей «города в городе» и сохранить личность городских исследований Ужгорода?
Масштаб 13 гектаров является действительно серьезной проблемой, особенно когда речь идет о городе с отчетливым архитектурным характером в качестве Ужгорода. Вот почему мы пригласили одно из самых сильных архитектурных бюро Украины — AIMM. Их опыт в проекте сложных городских пространств и глубокое понимание контекста стало ключевым в формировании концепции Центрального парка.
Мы поставили перед собой задачу создания функционального «города в городе», который не противоречит городской среде, но дополняет его. Вот почему решения были приняты со зданиями с низким уровнем рода, для проецирования различных пространств (жилье, обслуживание, общественные и отдыхающие зоны) и сосредоточиться на ландшафтном 60% территории. Центральный парк естественным образом интегрирован в город. На мой взгляд, вместе с AIMM мы тонко почувствовали баланс между современной архитектурой и локальным контекстом — это тот подход, на который мы рассчитывали.
Вы утверждаете, что Центральный парк является новым гравитационным центром для Ужгорода. Как вы думаете, что будет иметь такое влияние?
Цифры будут лучше, чем слова. Площадь будущих квартир составляет 210 тысяч квадратных метров. Это плюс 2810 квартир в жилищный фонд города Ужгород. Эти цифры -тысячи новых семей, которые получат не только ЖК -дисплей, но и полную среду. И это второй фактор, который влияет на динамику города — инфраструктуру.
Мы создаем место, где все необходимо: от McDonald’s до SportLife с бассейном, от торгового центра от Силпо до школы и детского сада, от подземной парковки от 80% до медицинского центра, от оборудованной набережной до интеллектуальных игровых площадок для каждого вкуса. И мы не вписываемся в какое -то крутое место, мы создаем его.
Мы стремимся к тому, чтобы жители переехали сюда, они чувствуют, что не начинают жизнь с нуля, но продолжают его в знакомом ритме с тем же уровнем комфорта.
И наконец: почему сейчас Центральный парк стоит?
Центральный парк — это уникальный проект, потому что можно осознать это только тогда, когда объединяется много важных факторов, и у нас есть его: безопасная регион и сумасшедший запрос на жилую недвижимость в нем, сотрудничество с лучшими брендами в Украине, большой территории вдоль реки Узх возле парка Бозода, успешно сотрудничаемых с AMMM. Мы сложны -сенсорная команда, которая всегда ориентирована на клиента.
