Панельные свойства в Болгарии по -прежнему интересны для искателей в нашей стране. Это происходит, пока
Рынок недвижимости постоянно продвигается, и дома в панельных блоках все еще интересны для покупателей. Bloomberg TV Bulgaria спросила ведущих экспертов: «Приятно ли покупать недвижимость в блоке панели?»
Dobromir Ganev, консультант и аналитик по недвижимости, Bomfort & Foros Brokers:
Панельные апартаменты продолжают пользоваться интересами покупателей, причина не всегда их более низкая цена. В некоторых популярных районах, из-за меньшего поста, цены на жилье панели даже превышают цены на монолитное строительство, например, в районе Druzhba в Софии в Софии в 3-4 раза больше предложений для монолитных квартир, чем панель, что приводит к более высоким ценам на собственность панелей. Ситуация аналогична в Lyulin и Mladost, где панельные квартиры предлагаются по более высокой цене, несмотря на меньшее количество предложений. Люди, которые рассматривают возможность покупки панельного дома, должны быть осторожны и проанализировать конкретную область. Среди основных преимуществ панельных зданий — хорошая функциональность и распределение жилищ, а также тот факт, что некоторые из общих частей не включены в официальные квадратные метры. Однако недостатками не следует пренебрегать. Одним из наиболее серьезных является более короткий сервис с жизни на 50-60 лет. При ремонте качества он может быть расширен на дополнительные 25-30 лет, что делает ремонт ключевым фактором при покупке. Существуют также проблемы со звукоизоляцией, энергоэффективностью, состоянием общих деталей, лифтовых систем и управлением кондоминиумом. Для потенциальных покупателей важно исследовать, прошло ли здание прошло исправление качества или есть ли у него взгляды, которые это происходит. В противном случае будущие затраты и сложность управления зданием могут быть значимыми. С инвестиционной точки зрения, свойства панели показывают более медленную ставку увеличения стоимости с течением времени. Поэтому, хотя существуют ситуации, когда покупка панельного дома оправдана, особенно с хорошим местоположением и хорошей ценой, в долгосрочной перспективе и в равных других условиях, монолитная конструкция остается лучшей альтернативой.
Snezhana Stoycheva, менеджер imoti.net:
В последние годы существует значительный интерес к покупке недвижимости в панельных зданиях. На мой взгляд, основной причиной этого является их относительно более доступная цена, чем новые строительные и кирпичные квартиры на вторичном рынке. Панельные дома предлагают хорошее соотношение цены и качества, что делает их привлекательными для покупателей. Одним из основных преимуществ этих квартир является то, что объявленные квадратные метры включают в себя в основном реальные жилые помещения, а не так часто общие детали с новой строительностью. Это означает, что покупатели на самом деле получают больше просторных комнат и более функциональное распределение в одной и той же области. Другим важным плюсом является инфраструктура вокруг панельных блоков — присутствие зеленых зон, игровых площадок, парков и вариантов парковки. Эти факторы значительно увеличивают комфорт жизни, особенно для семей с детьми. В большинстве случаев интерес к свойствам панели определяется поиском дома для личного использования, а не спекулятивными или инвестиционными целями. Панельные дома воспринимаются как возможность приобрести настоящий дом — функциональный, доступный и удобный. Конечно, есть риски. Не все здания находятся в хорошем состоянии, поэтому важно тщательно выбирать конкретные свойства. Некоторые блоки отремонтированы и в хорошем состоянии, с отремонтированными общими областями и поддерживаемыми кондоминиумом. В таких случаях риск значительно ниже. Желательно провести тщательное осмотр здания и дома, а также проконсультироваться с компетентным специалистом по недвижимости. Это гарантирует более информированное и безопасное решение о покупке.
Больше видов экспертов Смотрите в Bloomberg TV Bulgaria здесь
Полем В течение важного дня следуйте за нами и в С
