Эйфория вокруг еврозоны закончилась и рынок жилья Болгарии вступает в новую стадию, на которой покупатели становятся все более требовательными и осторожными при выборе недвижимости. Этот комментарий сделал Красимир Замбазовкоммерческий директор New Estates, в программе «В развитии» на Bloomberg TV Bulgaria.
«После периода сильного роста, подогреваемого ожиданиями относительно еврозоны, рынок жилья в нашей стране вступает в более спокойную и избирательную фазу», — отметил он и отметил, что «эффект евро был израсходован уже два-три года назад».
По его словам, клиенты уже ищут живую среду и настоящее качество. Красимир Джамбазов пояснил, что покупатели стали значительно внимательнее и детально анализировать проекты. Он оценил это как положительную тенденцию, поскольку это подчеркивает качество предложений.
По его словам, покупатели все чаще выбирают новостройки, но их ожидания гораздо выше. «Люди готовы платить более высокую цену, когда получают улучшение качества жизни, которое больше не ограничивается материалами и общими частями, а включает в себя общую внешнюю и внутреннюю среду, инфраструктуру вокруг проекта и профиль будущих жильцов», — анализирует Джамбазов ситуацию на рынке недвижимости. Он подчеркнул, что это создает более устойчивые строительные сообщества.
Что касается гринфилд-сделок, то, по словам эксперта, они остаются значимыми, но только для проектов с доказанной надежностью, где соблюдены сроки и есть высокое качество исполнения. «Около 30-40 процентов сделок в 2025 году приходилось на новое строительство, при этом покупки с нуля продолжают вызывать интерес», — пояснил Джамбазов. И добавил, что теперь покупатели предпочитают функциональную планировку своих домов – комнаты большего размера и никаких минималистичных маленьких спален.
Растет ли кредитная активность? Будут ли новые дома дорожать? Что окажет давление на цены?
Материал имеет информационную ценность и не является советом для принятия инвестиционного решения!
Полный комментарий смотрите в видеоматериале Bloomberg TV Bulgaria.
Посмотреть всех гостей шоу «В разработке» можно здесь.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
