Почти 15 лет назад у меня была работа в финансовом секторе Остина, который я сделал из своей квартиры на Манхэттене. Несмотря на постоянное давление, чтобы переехать в Техас, я утверждал, что, поскольку я работаю в области финансов и средств массовой информации, оставив Нью -Йорк повредить мою карьеру, и я должен был бы получить компенсацию за эту потерю.
В конце концов, я смог продолжить работу удаленно. Однако сегодня почти невозможно выиграть этот спор. Финансовая индустрия растет в Техасе, и люди создают успешную карьеру в СМИ повсюду. Что поднимает больший вопрос: заканчивается ли эпоха Большого города?
Я знаю, что некролог для большого города был написан снова и снова в последние годы. Во -первых, было утверждено, что каждый, кто сбежал во время пандемии, не вернется, а затем вернулся. Тогда это был аргумент, что работа из дома приведет к краху в коммерческой недвижимости и налоговых поступлениях, в результате чего города в «городской спираль упадка» — но сейчас люди возвращаются в офисы, а коммерческая недвижимость содержится.
Несомненно, если вы можете себе это позволить, жизнь в большом городе все еще великолепна. Но большие города более уязвимы, чем они выглядят. Они испытывали спады, пандемию и революцию WFH, но они не могут пережить кризис доступности и технологии, которые меняют труд.
Как урбанист Ричард Флорида, так и экономист Эд Глейзер утверждают, что такие крупные города, как Сан -Франциско, Лос -Анджелес, Бостон, Нью -Йорк и Чикаго, являются особенными, потому что они привлекают творческих и амбициозных людей. Результатом является сетевой эффект, который становится добродетельным циклом: изобретательные умы в одной сфере привлекают родственные умы для других, и вскоре существует критическая масса людей, которые «работают» от их взаимной творческой энергии. Независимо от того, работают ли они вместе или просто знают друг друга в социальном плане, люди того, что Флорида назвала «творческим классом», ранее узнают о новых технологиях, возможностях и тенденциях в своих областях.
Все это сделало города чрезвычайно привлекательными для образованного и амбициозного. И они пожинали экономические дивиденды. Но хотя для некоторых людей в творческом кластере были большие премии, было меньше возможностей для менее образованных. Мало того, что у них были худшие оплачиваемые работы, но им также пришлось бороться за дома с лучшими платными специалистами. Между повышенным спросом на городскую жизнь и ограниченным предложением цена домов подскочила.
Жилье в Нью -Йорке не дешевле.
Таким образом, хотя город, подобный Нью -Йорку, был процветал для определенной группы населения в 2000 -х и 2010 -х годах, многие представители среднего и низкого среднего класса, многие меньшинства были подтолчены. Зачисление в школу в Нью -Йорке снижается с 2000 года. Экономика города, по -видимому, не пострадала от их отъезда, но это может быть потому, что многие все еще работают в городе, чтобы перенести долгие поездки.
В долгосрочной перспективе это оказывается нестабильной экономической моделью. Качество жизни и услуг ухудшаются, но города продолжают расти. Теперь многие профессионалы не могут позволить себе жить в них. В последние годы стало гораздо дороже покупать дом, чем нанимать в больших городах (а аренда вообще не дешевая).
Потому что, в конце концов, сила рынка больше, чем привлекательность культуры. Как отметил мой коллега по мнению Bloomberg, меньшие южные города испытывают демографический бум, и я бы добавил, что меньшие северные города также, поскольку высокая стоимость жизни является главной причиной ухода. Такие города, как Индианаполис, растут, как Чикаго сокращается. Рост занятости в Нью -Йорке в этом году был нулевым.
История двух городов с Среднего Запада.
И это не только более дешевые дома. Присутствие в большом городе может больше не критиковать успешную карьеру. Профессиональные возможности и культурные удобства гораздо более доступны благодаря удаленной работе, используя ИИ для поддержания формы, сотрудничества и сети через социальные сети. Есть также настоящие сети талантливых и амбициозных людей по всей стране.
Большие города оказались шоковыми устойчивыми, такими как пандемия или финансовый кризис, потому что критическая масса талантливых и амбициозных людей хотела жить в них. Недавние демографические спады, а также некоторые стагнации в экономических показателях показывают, что они могут рухнуть, если уйдет достаточное количество этих людей.
Не то чтобы этого никогда не случилось. Города продолжают циклы, обусловленные изменениями как лидерства, так и технологий. В двадцатом веке, когда неэффективное управление позволило многим крупным городам США стать более опасными и нежелательными, улучшения в автомобилях и телефонах сделали пригороды более привлекательными и доступными.
Технологии и лучшее управление в начале 21 -го века принесли городское обновление во многих местах. Но преступность еще не вернулась на допропонентные уровни, и технологии снова меняются таким образом, что для людей облегчает жизнь и работать в другом месте. Например, если бы мне пришлось пройти через все время, я бы серьезно подумал о переезде в Остин — или в любом месте, если это не Бруклин.
Элисон Шрагер является обозревателем мнения Bloomberg, отражая экономику, и старший сотрудник Манхэттенского института.
