Италия, которая всегда была фаворитом богатых и знаменитых, привлекает новую волну ультра -меченных новых жителей, которые хотят воспользоваться окружающей средой инвесторов, процветающего рынка недвижимости и низких налогов, сообщает CNBC.
В то время как многие другие страны вводят ограничения на супер -рих, Италия не вписывается в тенденцию. Ее благоприятная плоская налоговая система привлекла многих людей с большими деньгами, привлеченными роскошным образом жизни и все более оживленной деловой средой в Милане.
И, несмотря на удвоение одной платы, уплачиваемой людьми с высоким чистым богатством за их доход за границу до 200 тысяч евро в 2024 году, это не снизило спрос на La Dolce Vita.
Они работают на уровне богатства, который по -прежнему превышает 200 000 евро в год в фиксированном налоге », — говорит Матео Пела, старший брокер в компании Berkshire HomeService Property Company.
«Это все равно, что сказать: о, вы платите за свой кофе сегодня. Сегодня это два евро, завтра будет четыре евро. Вы не откажетесь от своего кофе», — добавляет он.
Италия стала одним из наиболее предпочтительных направлений для перехода из богатых в Европе в этом году, согласно данным Henley & Partners, которые предлагают программы для гражданства и проживания против инвестиций.
Хотя данные о миграции миллионера поднимают некоторые вопросы и потоки богатства в мире чрезвычайно трудно следовать, в последние месяцы в Италии обосновались, что несколько знаменитостей. Среди них самый богатый человек в Египте и совладелец футбольного клуба Aston Villa Nasf Saviris, а также заместителя председателя Goldman Sachs Ричард Гнод.
По словам Henle & Partners, общее количество новичков с высоким чистым богатством в Италии с начала этого года, возможно, достигли 3600 человек.
Милан -миллионер
Плоский налоговый режим в Италии был введен в 2017 году в рамках более широкого желания правого правительства привлечь иностранных инвесторов, одновременно продвигая местные таланты для возвращения в страну после долгового кризиса в европейской зоне.
Это, в свою очередь, вызвало новую волну предприятий, которые пытались реагировать на приток нового богатства, особенно в финансовом и модном центре Станна Милана. Среди них недавно открытый клуб для членов Уайльда и ранее Casa Cipriani.
«Мы действительно думали, что момент был целесообразным, чтобы вернуться в Италию», — говорит Анна Киприан, директор Casa Cipriani Milano членства в вступлении в клуб в 2022 году.
«Милан много развивался в последние годы», — прокомментировала она. «Он был более известен своим промышленным характером и, конечно же, своими модными домами, в то время как в последние годы он становился все более и более привлекательным для создателей, инвесторов и международной аудитории», — добавила она.
Между тем, прибытие богатых людей в Италии привело к увеличению цен на недвижимость в некоторых из наиболее желательных мест в стране от Тосканы в итальянскую Ривьеру и города, такие как Рим, Венеция и Флоренция. Но Милан и окружающий регион озера стали абсолютным фаворитом.
«В настоящее время цены находятся на историческом пике», — говорит Пела, которая работает в офисе BHS на озере Комо.
«Через пять лет мы отметили двузначный процентный рост. В ближайшие годы мы, вероятно, увидим стабильный рост на 3% -4% здесь, на озере Комо», -добавляет он.
Цены на недвижимость в Милане увеличились на 49% с момента введения фиксированного налогового режима в 2017 году по сравнению с 10% в других крупных городах в Италии, согласно данным компании по недвижимости Tecnocasa. Консалтинговая компания Knight Frank ожидает, что рынок недвижимости роскоши в городе отметит новое увеличение цен на 3,5% в 2025 году.
«Это те, кто может себе это позволить, потому что цены не обязательно определяются логикой рынка как инвестиции», — отмечает Пела.
«Они любят собственность от всего сердца. Тогда, конечно, они делают несколько счетов, но они готовы потратить деньги, а иногда и превышать свой бюджет, просто чтобы получить уникальный взгляд или уникальное место», — добавляет он.
Миграция людей с ультра -высоким чистым богатством
Миллионеры массово мигрируют в новые места для жизни, так как все больше и больше юрисдикций предлагают варианты для людей, которые готовы платить.
Считается, что в последнее десятилетие число людей с высоким чистым богатством, которые переехали за границу, почти утроилось, достигнув рекордных пиков в 2024 году.
Похоже, что тенденция продолжается в 2025 и 2026 годах, поскольку разделение между странами, которые стремятся привлечь ультрафанты, и теми, кто принимает строгие меры в попытке бороться с предполагаемым неравенством, углублено.
Франция рассматривает возможность повышения налога на богатство, а Швейцария — это новые изменения в отношении налога на наследство.
Между тем, в апреле Британия отменила свой более 200-летний налоговый режим для некоренных жителей, которые освободили богатых иностранцев, живущих в стране, от обязательства по уплате налогов в Великобритании по их доходам и прибыли за рубежом. Это является следствием истечения срока действия банков и финансистов в других европейских городах, таких как Милан после голосования Brexit 2016 года.
Это заставило другие страны искать способы заполнить разрыв.
«Существуют буквально страны со всего мира, которые приходят к нам и говорят: мы хотим, чтобы миллионеры и миллиардеры Великобритании. Что мы можем сделать? Как мы можем привести их в нашу страну», — говорит Стюарт Уэйлинг, управляющий партнер Henley & Partners UK
Хотя режимы гражданства и проживания значительно различаются и могут включать в себя строгие инвестиционные требования, частью привлекательности итальянской системы является его простота. Единственный платеж предлагает иностранцам или гражданам страны, которые прожили за границей не менее девяти лет, освобождение от более широких налогов на доходы и активы в течение срока до 15 лет.
Углубление различий в богатстве
Но новая волна прибытия в Италию поднимает вопросы о влиянии на более широкую экономику.
Некоторые предупреждают о углублении неравенства в богатстве, с минимальными доходами от режима по сравнению с общим дефицитом страны, и большая часть вновь созданного богатства сосредоточена в определенных областях.
Тем временем критики предполагают, что попытки передавать программу, другая может привести к гонке до дна и эрозии налоговой базы.
Но бизнес надеется, что повышенная активность и создание новых рабочих мест в финансах для частных капитальных инвестиций и от отеля в услуги в конечном итоге принесут пользу Милану и стране в целом.
«Это похоже на колесо, которое продолжает вращаться. У вас есть все люди, которые переезжают сюда, все те отели, которые открывают двери, и все больше и больше людей, которые решают приехать в город сейчас, когда они могут думать лучше», — говорит Киприан из Casa Cipriani Milano.
«Когда у вас много инвестиций в город, экономика создает больше возможностей трудоустройства для людей», — добавляет она.
Любая новость — это актив, следите за инвестором.bg и в С
