Президент США Дональд Трамп заявил, что введение 50-летних ипотечных кредитов не будет «большой проблемой», несмотря на то, что такие кредиты означают более высокие процентные выплаты и более медленное владение жильем по сравнению с обычными 30-летними кредитами. Как сообщает Reuters, американский президент заявил об этом в эфире программы The Ingraham Angle канала Fox News.
Что говорит Трамп
«Это просто означает, что вы платите меньше в месяц, но дольше с течением времени. Это нормально. Возможно, это немного поможет», — сказал Трамп.
В ходе программы он обвинил своего предшественника Джо Байдена и денежно-кредитную политику Федеральной резервной системы в ухудшении доступности жилья.
Критика программы
Между тем ряд консервативных политиков, экономистов и активистов резко раскритиковали идею «пожизненной ипотеки». Конгрессмен-республиканец Марджори Тейлор Грин написала в социальной сети X: «В долгах навсегда, в долгах на всю оставшуюся жизнь!», а правый публицист Майк Чернович добавил: «Ипотека на всю жизнь», сообщает Reuters.
Новая программа
Директор Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA) Билл Пулте заявил в субботу, что его агентство «работает» над внедрением 50-летней ипотеки после того, как Трамп разместил в социальных сетях изображение с подписью «50-летняя ипотека». «Это полностью меняет правила игры», — написал Пулте.
Он также сообщил, что ведомство изучает возможности «смягчающих условий» по ипотеке на 5, 10 и 15 лет, а также рассматривает введение ипотеки с возможностью смены заемщика и «трансфертной» ипотеки, то есть кредита, который можно перевести в другой дом без закрытия или выдачи нового. Это обсуждается на уровне государственных ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac.
Представители FHFA отказались комментировать Reuters подробности.
Пресс-секретарь Белого дома Дэвис Ингл заявил: «Белый дом и вся администрация Трампа ценят усилия г-на Пулте и работают вместе над реализацией политики президента».
Острая проблема
Как отмечает Reuters, несмотря на снижение ставок, доступность жилья в США остается серьезной проблемой для многих покупателей: цены продолжают расти, а контракты на продажу жилья выросли лишь незначительно в сентябре, в то время как количество незавершенных сделок осталось на прежнем уровне.
Федеральная резервная система в прошлом месяце снизила ключевую ставку до диапазона от 3,75% до 4,00%, а средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке упала до 6,19%, годового минимума после январского пика в 7,04%, как показали данные Freddie Mac.
Что говорят эксперты
Главный экономист Redfin Дэрил Фэйрвезер отметил, что пока не ясно, насколько существенным будет сокращение ежемесячного платежа.
«Мы не знаем, какой процент будет установлен для 50-летней ипотеки по сравнению с 30-летней. Более эффективным долгосрочным решением было бы устранение проблем с жильем», — считает эксперт.
