Инвестиции в недвижимость – один из самых стабильных способов сохранить капитал. Но самостоятельное управление жильем требует времени, ресурсов и опыта. Именно поэтому фонды REIT завоевали популярность в мире. Это инструмент, который позволяет вам инвестировать в акции недвижимости и получать доход без операционных проблем. Такие предложения есть в каталоге «Инвест-маркет» Минфина.
Как работает модель фонда REIT
REIT-фонд (Real Estate Investment Trusts) привлекает средства инвесторов и вкладывает их в прибыльные объекты – жилые, коммерческие или промышленные. Прибыль формируется за счет арендных платежей или роста стоимости активов. Члены фонда получают долю дохода в зависимости от размера своих инвестиций и могут покупать или продавать паи, например акции.
Это удобный формат для инвесторов, желающих получать стабильный доход без постоянного участия в управлении.
Основные преимущества фондов REIT
Среди основных преимуществ инвестирования в недвижимость через фонд REIT:
- пассивный доход, без поиска арендаторов и самостоятельного управления объектом;
- диверсификация рисков — средства распределяются между разными объектами или типами недвижимости;
- низкий входной порог по сравнению с покупкой отдельной квартиры;
- регулярные выплаты и прозрачная отчетность.
Модель REIT открывает доступ к рынку недвижимости широкому кругу инвесторов, в том числе тем, кто на данный момент не имеет возможности или желания вкладывать значительные суммы.
Какие проекты доступны инвесторам в Украине
Платформа Invest Market от Минфина представляет два проекта формата REIT от Standard One (S1), первой в Украине сети прибыльных зданий Build-to-Rent.
Все проекты Standard One следуют единому подходу:
- готовое жилье в формате «белый ящик» — инвестору остается выбрать мебель и технику, с чем компания помогает при необходимости;
- дома расположены в топовых местах — рядом с метро с развитой инфраструктурой;
- продуманная внутренняя инфраструктура для жизни, работы и отдыха;
- доступный онлайн-сервис аренды из любой точки мира и профессиональное управление.
Standard One отвечает за сервис, маркетинг, заселение квартир и финансовую отчетность. Благодаря единому стандарту управления компания обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски для инвесторов.
Рассмотрим подробнее оба инвестиционных предложения — С1 ВДНГ и С1 Оболонь.
Фонд С1 ВДНГ
Фонд дает возможность стать совладельцем уже построенных квартир возле метро «Выставочный центр» в Киеве. Квартиры уже сдаются в аренду и приносят доход. Они будут сданы в аренду на срок действия фонда — 10 лет, после чего будут проданы. Вся прибыль будет распределена между инвесторами пропорционально размеру вклада.
Условия для инвестора:
- минимальный порог входа — 3000 долларов США;
- прогнозируемая доходность — 8,2% годовых в долларах.
- выплаты дивидендов – ежеквартально.
- полная отчетность и прозрачный контроль над управлением активами.
Фонд С1 Оболонь
Фонд собирает средства для инвестирования в доходный дом «Стандарт Один на Оболони», расположенный в 2 мин. от метро «Минская» в Киеве.
Дом находится в стадии строительства. После завершения строительства объекта и меблировки квартир они будут сданы в аренду в течение срока действия фонда — 10 лет, после чего будут проданы. Вся прибыль будет распределена между инвесторами пропорционально размеру вклада.
Условия для инвестора:
- минимальный порог входа — 3000 долларов США;
- прогнозируемая доходность — 10% годовых в долларах.
- выплаты дивидендов – ежеквартально.
- полная отчетность и прозрачный контроль над управлением активами.
С1 Оболонь — для тех, кто хочет стратегически зарабатывать на капитализации и получать в будущем квартальные дивиденды.
Хотите поговорить с представителем S1 REIT, чтобы узнать больше об этих предложениях и алгоритме инвестирования? Оставьте заявку на бесплатную консультацию на платформе Invest Market.
