Объем инвестиций в недвижимость Юго-Восточной Европы снизился на 3% в 2025 году до 868 млн евро, свидетельствуют данные консалтинговой компании CBRE.
Помимо офисного сектора, который лидировал на рынке в прошлом году, генерируя объемы сделок в регионе более 470 миллионов евро, в секторе промышленной недвижимости также наблюдался рост объемов сделок в 2025 году. Остальные сегменты рынка, включая торговые площади, отели и другие, сообщили о замедлении, сообщает консалтинговая компания.
Только в четвертом квартале объем инвестиций в недвижимость Юго-Восточной Европы снизился на 53% в годовом исчислении до 260 миллионов евро. Офисный сегмент оказался в авангарде инвестиционной активности в октябре-декабре, на его долю пришлось 62% от общего объема сделок. Далее идут коммерческие площади с долей 33%, отстают гостиницы и промышленные объекты.
Сербия была лидером региона в четвертом квартале и зарекомендовала себя как самый активный рынок инвестиционной недвижимости с долей 61% всех сделок, или около 160 миллионов евро. Это на втором месте Болгария с объемом инвестиций более 60 млн евро, а Хорватия и Словения привлекли инвестиций на 27 млн и 9 млн евро соответственно.
Рыночная активность в Сербии в основном была обусловлена офисным сегментом. В Болгарии и Хорватии наиболее активным был сектор коммерческих помещений, а в Словении значительное количество сделок было сконцентрировано в гостиничном сегменте.
Ожидается, что 2026 год принесет дополнительные инвестиции во все классы активов, при этом наибольшее внимание будет уделено Хорватии и Словении, которые остаются наиболее привлекательными и востребованными рынками для инвесторов, пишет CBRE. По прогнозу, за ними последует Болгария, поскольку инвесторы все чаще рассматривают возможность выхода на рынок, а Сербию считают привлекательной как местные, так и региональные игроки.
Несмотря на сильный интерес со стороны инвесторов, главное препятствие – ограниченность предложения качественных активов, скорее всего, сохранится, полагают в консалтинговой компании. Ожидается, что условия финансирования немного улучшатся, а процентные ставки, по прогнозам, немного снизятся, что сделает финансирование более привлекательным в 2026 году.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
