Десятилетия назад Флорида была обещанием солнечных дней в конце жизни для американских пенсионеров всех классов. Однако теперь стоимость жилья, страховки, налогов и всех других расходов превращает Солнечный штат в рай в основном для богатых пенсионеров, пишет The Wall Street Journal.
Цены даже на скромные квартиры существенно выросли после изменения законодательства, которое усиливает безопасность строительства в жилых комплексах после обрушения здания в 2021 году.
Акценты заметно смещаются, и даже сборные парки, которые до недавнего времени предлагали жителям дешевый вариант, становятся недоступными для пенсионеров с более низкими пенсиями, поскольку землю скупают строительные компании, которые повышают арендную плату. WSJ рассказывает об одном таком парке, где арендная плата за использование земли выросла с 420 долларов в месяц до 900 долларов в течение восьми лет.
Девелоперы ориентируются на все более состоятельную клиентуру, при этом новое строительство ориентировано на элитную недвижимость с удобствами, спа-центрами по соседству, множеством ресторанов и консультантами по вопросам здоровья.
Пока пенсионеров прибывает больше, чем покидает Флориду, но новые жители становятся богаче, и в 2023 году доля домохозяйств с доходом более $125 000 на человека в семье с главой старше 65 лет увеличилась на 5% по сравнению с 10 годами ранее. Доля домохозяйств с доходом $75 000 и менее снизилась на 44%.
Приток более состоятельных людей еще больше оказывает давление на цены на жилье – в ноябре средняя цена недвижимости во Флориде составила $372 000. В 2019 году цена составляла 246 тысяч долларов. В Майами в 2025 году было заключено четыре сделки с недвижимостью на сумму более 100 миллионов долларов.
Именно поэтому часть пенсионеров с более скромными доходами решают переехать. Они продают свою недвижимость по высокой цене и покупают гораздо более доступный дом в другом штате с меньшими затратами, налогами и страховкой.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
