На фоне турбулентности экономики с застоя и рецессией, болгарская экономика преуспевает, что обусловлено внутренним спросом и расширением кредита. Это мнение выразило доктор Боян Иваншвфинансист и учитель в UNWE, специалист по поведенческим финансам, в программе «Мир — это бизнес» от Bloomberg TV Bulgaria.
Тем не менее, он предупредил, что высокое потребление ссуд приносит с ним некоторые риски, и в условиях расширения кредита после того, как первые ипотечные кредиты передаются на вторичные и рискованные кредиты. «В стране займы риска чаще всего хранятся отдельными гражданами или семьями, которые приобретают квартиру со 100% кредитными ресурсами, сочетающие в себе ипотечный кредит с небольшим количеством самостоятельного участия и потребительским кредитом, чтобы покрыть самостоятельность»,-пояснил финансист.
По его словам, хорошие получатели кредита также включают рискованных получателей ипотеки — семьи с располагаемым доходом, из которых более 50% идут на погашение. «В гипотезе, что один из них потерял свою работу, они дефолизируют напрямую», — предупредил доктор Иванчев.
Он считает, что есть возможность придумать неспособность соблюдать ипотечные кредиты, но он считает, что банки предвидят этот сценарий. «В такой ситуации банки будут делать так называемую вечную ипотеку, где 25-30-летним кредитам станет около 100 лет. Это заставит кредиторов крупнейшими домовладельцами в стране»,-сказал финансист.
По его словам, даже если результат не является катастрофическим, он не оправдывал отсутствие более раннего вмешательства со стороны Болгарского национального банка и отметил, что меры BNB для ипотечного кредитования опаздывают даже с антициклическими буферами.
«Тем не менее, BNB не является центральным банком, но работает в условиях валютного совета и несколько теряет свой опыт постепенно с 1997 года, когда денежный совет функционирует в нашей стране», — сказал доктор Ивачев, но выразил надежду, что это изменится с входом Болгарии в район Евро. Он напомнил, что банки в нашей стране являются частными, могут управлять риском и принять меры вовремя.
«Ипотечные обязанности болгарцев равняется 26 миллиардам BGN и потребителю — около 20 миллиардов BGN. Согласно данным, каждый седьмой болгар имеет ипотеку, и каждый четвертый платит потребительский кредит. Кроме того, почти 50 000 человек в возрасте до 35 лет имеют просроченные займы. В прошлом году есть быстрые кредитные компании, которые сообщают о 30% от плохих кредитов, что является чрезвычайно высоким уровнем », -сказал он. Финансист был непреклонен, что неэффективные кредиты не должны составлять более 20% ссуд.
Почему политические процессы в Болгарии и Центральной и Восточной Европе так похожи, и каковы факты об этом? Куда ушли рынки в геополитических азартных играх? Когда была последняя и самая длинная рецессия в США? Как долго будет продолжаться таргетинг капитала с рынков США на европейские рынки?
Посмотрите весь комментарий в видео Bloomberg TV Bulgaria.
Вы можете посмотреть всех гостей шоу «The World Is Business» здесь.
Любая новость — это актив, следите за Investor.bg и в С
