Согласно анализу агентства недвижимости Arco Real Estate, в третьем квартале 2025 года рынок жилья в крупных городах Болгарии сохранил свою активность на высоком уровне и продолжил линию постепенного увеличения сделок, зарегистрированную с начала года.
София сообщает о небольшой коррекции вниз после сильного второго квартала, но сохраняет высокий уровень транзакций и финансирования. Пловдив продолжает расти в третьем квартале года, чему способствует стабильный спрос и активное новое строительство, пишет компания.
По ее словам, в закупках по-прежнему преобладают конечные потребители, а интерес инвесторов стабилизировался после весенней активности. Ожидается, что до конца года рынок сохранит стабильную динамику при сохранении активности покупателей и сбалансированном предложении.
Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
По данным Arco Real Estate, в третьем квартале наибольшим спросом пользовались двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, причем почти с равным интересом. Интерес к многокомнатным и однокомнатным квартирам остается слабым.
Покупатели ищут функциональные дома с хорошим качеством и доступной ценой, сообщает компания. Ценовой диапазон второго квартала сохраняется: двухкомнатные квартиры предлагаются по цене около 2000–2300 евро за кв.м, трехкомнатные – в пределах 1900–2200 евро за кв.м.
В центральных и престижных районах цены выше. Предпочтительными кварталами остаются «Лозенец», «Витоша», «Крастова вада», «Хладильник», «Малинова долина», «Манастирски Ливади», «Овча Купел», «Младость» и «Иван Вазов».
Рынок строящегося жилья наиболее активен
В третьем квартале предложение недвижимости оставалось ограниченным по сравнению с растущим спросом, сообщает Arco Real Estate. Рынок строящегося жилья продолжает оставаться наиболее активным, чему способствует продолжающееся строительство новых зданий в столице и прилегающих районах. Завершенные и полностью меблированные, готовые к заселению объекты недвижимости остаются в дефиците и быстро продаются, как только они появляются на рынке.
Наибольшую долю предложения занимают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, тогда как количество однокомнатных и многокомнатных квартир остается ограниченным. Ожидается, что в четвертом квартале 2025 года предложение останется ограниченным, особенно в готовой недвижимости, что обеспечит стабильность цен, говорится в отчете.
Arco Real Estate сообщает о падении предложения домов недалеко от Софии по сравнению с предыдущим кварталом.
Рынок в Пловдиве набирает силу, рынок отдыха остается стабильным
Рынок Пловдива продолжает набирать силу в третьем квартале, и интерес покупателей сосредоточен на современных двух- и трехкомнатных квартирах, при этом районы Беломорски, Христо Смирненски, Юг и Центр остаются активными с точки зрения предложения и продаж. Уровень цен в Пловдиве остается в диапазоне 1500–1900 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения и характеристик недвижимости.
Рынок курортной недвижимости в третьем квартале остался стабильным по сравнению с предыдущим кварталом. В случае морских курортов интерес сосредоточен на недвижимости с хорошим расположением и перспективой сдачи в аренду, при этом диапазоны нового строительства, отмеченные во втором квартале, сохраняются — около 1900-2500 евро за кв.м в Созополе, 1500-1600 евро за кв.м в Поморие, 1200-1800 евро за кв.м в Святом Власе и 1200-2200 евро за кв.м на берегу Солнечного Берега.
На горных курортах (Банско) цены составляют около 1100-1500 евро за кв.м., интерес проявляют как болгарские, так и иностранные покупатели.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
