Дубай признан самым привлекательным городом мира для самых богатых людей, что позволило ему занять первое место в новом мировом рейтинге. Эмирейтс привлекает мировую элиту благодаря нулевым налогам на богатство и наследство, высокому уровню безопасности и развитой инфраструктуре для семей. Об этом говорится в исследовании международного брокера по недвижимости Savills Plc, сообщает Bloomberg 7 ноября.
► Подписывайтесь на Telegram-канал Минфина: главные финансовые новости
Налоговое убежище и семейные ценности
Согласно отчету Savills, проанализировавшем 30 городов мира, Дубай активно привлекает богатых мигрантов благодаря своим ключевым преимуществам:
- Нулевые налоги: в эмирате нет налогов на наследство, прирост капитала и личное богатство.
- Инфраструктура для семей: Дубай лидирует по индексу количества международных школ, опережая другие города «со значительным отрывом». Сэвиллс отмечает, что «многие международные школы сообщают о длинных списках ожидания, поскольку в город переезжают новые семьи».
- Высокий уровень безопасности.
Дополнительным стимулом является программа «золотой визы» ОАЭ, которая предлагает 10-летний вид на жительство с низкими налогами в обмен на инвестиции в размере 2 миллионов дирхамов (около 544 550 долларов США).
Смена приоритетов: от финансов к технологиям
Исследование Savills прогнозирует, что мировое благосостояние восстановится после рецессии в 2022 году, при этом Азиатско-Тихоокеанский регион покажет самый быстрый рост. В 2024 году в мире появилось 680 тысяч новых долларовых миллионеров (+1,2% в год), а к 2029 году их число, по прогнозам, увеличится еще на 5 миллионов.
В докладе отмечается «явный переход от традиционных финансовых центров» к «технологически ориентированным городам». Например, Шэньчжэнь и Бангалор продемонстрировали трехзначный рост числа миллионеров за последнее десятилетие.
На этом фоне традиционные центры теряют позиции из-за неблагоприятной налоговой политики. Лондон, получивший высший балл за «образ жизни», значительно снизился в общем рейтинге из-за налоговой системы Великобритании, в частности налога на наследство. Это, по словам исследователей, оказало «сдерживающее воздействие» на спрос на элитную недвижимость со стороны старшего поколения богатых людей.
