Цены на жилье в Великобритании увеличились в июле в июле, что спрос восстанавливается после того, как повышение налога в апреле не поощряет потенциальных покупателей жилья, согласно одним из крупнейших кредиторов по ипотечным кредитам в Великобритании, цитируемом Bloomberg.
Общенациональное строительное общество сообщает, что средняя цена на жилье увеличилась на 0,6% до 272 664 фунтов стерлингов (359 980 долл. США) после падения на 0,9 процента в прошлом месяце. Это самое сильное увеличение с декабря и больше, чем прогноз для увеличения на 0,5% экономистов, которые участвовали в опросе Bloomberg.
Рынок жилья показывает признаки стабилизации после увеличения транзакций до увеличения герба, что привело к резкой задержке рынка после вступления в силу более высоких показателей. Сильный рост заработной платы и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам помогают привлечь покупателей на рынок. Но есть проблемы, связанные с опасениями потери работы и повышения налогов, и покупатели имеют широкий выбор недвижимости.
«Несмотря на нестабильность, вызванную концом отпуска от герба, активность, по -видимому, остается на хорошем уровне», — сказал Роберт Гарднер, главный экономист по всей стране. «Несмотря на более широкую неопределенность для мировой экономики, основные условия для потенциальных покупателей жилья в Великобритании остаются благоприятными», — добавляет он.
Согласно отчету, с новой высотой цены на жилье на 2,4% выше уровней годом ранее.
Доступность улучшается, так как заработная плата все еще увеличивается быстрее, чем цены на жилье. Обычный дом в Великобритании продается по цене, равной примерно в 5,75 раза больше среднего дохода, что является уменьшением записи в семь раз в 2022 году и является самым низким соотношением более десяти лет, показывают общенациональные данные.
Снижение процентных ставок по кредитам также помогает покупателям преодолеть увеличение герба. По данным MoneyFacts, средняя двухлетняя фиксированная процентная ставка по ипотечным кредитам в настоящее время составляет 5,02%, что на половину процентного пункта ниже, чем в начале года.
Английский центральный банк (ACB) окажет дополнительную поддержку покупателям с ипотечными кредитами с плавающими процентными ставками, когда его процентные ставки проведут встречу на следующей неделе. Ожидается, что руководители сократят кредиты до 25 основных пунктов, что станет пятым уменьшением за год. График для будущих процентных ставок остается более неопределенным, поскольку ACB находится в поисках повышения ценового давления.
Общенациональные данные противоречат анализу сайта недвижимости Rightmove, который показал, что в июле продавцы предлагали большие скидки, поскольку чрезмерное предложение наклонило шкалы в пользу покупателей.
Тем не менее, утвержденные ипотечные кредиты дают дополнительные признаки того, что рынок стабилизирует. Согласно данным ACB, опубликованные во вторник, число утвержденных ссуд в Великобритании достигло ежеквартального пика.
«Если восстановление более широкой экономики будет сохранено, активность рынка жилья, вероятно, будет продолжаться постепенно в течение следующих кварталов», — сказал Гарднер.
Любая новость — это актив, следите за Investor.bg и в С
