Цены на землю для нового жилищного строительства в Великобритании «возможно, достигли дна», поскольку падение ставок по кредитам и запланированные изменения повышают интерес строительных компаний к строительству домов, согласно опросу 40 жилищных компаний, проведенному консалтинговой компанией Knight Frank, цитируемому Bloomberg.
Согласно отчету, разосланному клиентам и просмотренному Bloomberg News, среди строительных компаний «преобладает мнение» о том, что конец 2025 года ознаменовал дно рынка, чему способствуют усилия правительства по улучшению системы городского планирования и снижению нормативных препятствий. В декабре и январе наблюдаются «неуверенные признаки» восстановления спроса на землю, отчасти вызванные улучшением сроков в Регуляторе безопасности строительства, пишет консалтинговая компания.
«Возможно, мы находимся в самом низу цикла», — сказал Джеймс Бартон, глава лондонского подразделения Knight Frank. «Однако стабилизация цен на землю сама по себе не изменит картину для строительных компаний», которым срочно необходим стимул спроса, чтобы снова начать строительство, добавил он.
С тех пор как лейбористы пришли к власти в 2024 году, строительная активность сократилась самыми быстрыми темпами со времен пандемии. Частые налоговые изменения, а также усиление городского планирования и нормативных препятствий в последние годы повлияли на темпы строительства.
Задержка грозит сорвать предвыборное обещание Лейбористской партии сдать 1,5 миллиона домов в течение пятилетнего срока полномочий парламента.
Цены на жилую землю были относительно стабильными в период с октября по декабрь, и более половины застройщиков ожидают, что цены вырастут или останутся на прежнем уровне в первом квартале 2026 года, отметил Knight Frank. Прогнозы о том, что рынок достиг дна, отчасти связаны с новой реформой городского планирования, объявленной в конце прошлого года, которая может обуздать сопротивление жилищным проектам, сообщает консалтинговая компания.
Но около 57 процентов домостроителей сообщили о снижении количества просмотров и заказов в период с октября по декабрь, по сравнению с менее чем 10 процентами, которые сообщили о росте, как показало исследование. В Лондоне, где падение спроса на новые дома было вызвано коллапсом строительства, цены на землю в 2025 году упадут на 3%.
«Строительные компании ценят недавнюю поддержку предложения, но срочно нуждаются в стимулировании спроса», — прокомментировал Бартон. «Если не будут использованы правильные рычаги, мы рискуем превратить этот момент в упущенную возможность», — добавляет он.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
