Цены на новые дома в Китае снизились в июле быстрее в другом признаке того, что меры стимуляции не смогли возродить умирающий рынок, пишет Bloomberg.
Цены на новые дома в 70 городах, за исключением государственного субсидированного жилья, упали на 0,31% по сравнению с июнем, что является наибольшим снижением за девять месяцев, согласно Национальному статистическому бюро Национального бюро в пятницу. Снижение цен на жилье перепродажи задержалось до 0,55% по сравнению с 0,61% в июне.
Снижение рынка жилья в Китае продолжается более четырех лет, и продажи снижаются даже больше, чем во втором квартале. Призывы к дополнительной рыночной поддержке усиливаются, поскольку влияние стимулов, принятых в сентябре прошлого года, ослабляет. Китай готовится мобилизовать компании, принадлежащие центральному правительству, чтобы купить непроданные дома у трудных строительных компаний, сообщает Bloomberg News в четверг.
«Презентация рынка жилья будет ослаблена во второй половине года», — сказал аналитики Fitch на прошлой неделе. «Восстановление сектора остается неопределенным и зависит от экономических условий, представления рынка труда и перспектив дохода домохозяйства», — добавили они.
Отдельные данные из пятницы показали, что китайская экономика замедлилась в июле, при этом производственная деятельность и розничные продажи разочаровывались. Экономисты Nomura предупреждают о приближающемся аварии спроса в течение остальной части года, вызванного такими факторами, как ограничение супермагниции производства, более слабый экспорт и постоянные проблемы в секторе недвижимости.
Все четыре крупнейших города в стране отказались снизить цены на существующие дома не менее 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем. Рыночные наблюдатели присвоили свои надежды на восстановление крупнейших городов. Но цены упали меньше в небольших городах благодаря более либеральным мерам, принятым местными властями.
Инвестиции в недвижимость упали на 12% за первые семь месяцев, что является новым дном с начала пандемии.
Банки по всему миру были разделены на перспективы для китайского рынка недвижимости, который затягивает экономику более четырех лет. Аналитики HSBC Holdings предсказывают «очень разнообразное» восстановление, что будет полезно для государственных строительных компаний с сильной ценовой мощностью в крупных городах и стабильными проектами в процессе реализации. UBS Group, которая была одним из немногих компаний, предсказывающих восстановление, теперь ожидает задержки после нового снижения продаж во втором квартале.
Рыночная слабость продолжает вызывать беспорядки среди строительных компаний в трудном финансовом положении. Средняя строительная компания China South City Holdings была приговорена Верховным судом Гонконга в понедельник за ликвидацией после того, как остановила свои долги более года назад. С начала кризиса в 2021 году суды в Гонконге издали не менее шести заказов на ликвидацию китайским строительным компаниям. Тем временем, China Evergrande Group объявила на этой неделе, что ее акции в Гонконге будут разрушены, что знаменует собой конец эры для бывшей самой успешной строительной компании.
В прошлую пятницу власти Пекина позволили местным жителям покупать неограниченное количество жилищ за пятой кольцевой дорогой, которое широко рассматривается как пригород. Шанхай и Шэньчжэнь могут последовать примеру Пекина, говорят аналитики Bloomberg Intelligence.
«Мы считаем, что изменение является позитивным, оно показывает большую государственную активность при введении мер», — сказали аналитики HSBC. Но смягчение денежно -кредитной политики «не является значимым», поскольку люди, которые хотят купить несколько домов, предпочтут покупать в центральных районах, добавляют они.
По данным China Index Holdings, рынки новых домов и жилищ перепродажи в Пекине не показали значительных изменений в прошлые выходные после смягчения денежно -кредитной политики.
Любая новость — это актив, следите за инвестором.bg и в С
