Средняя цена дома в Сан-Франциско выросла до рекордных $2,15 млн в марте, что на 18% больше, чем годом ранее. В основном это связано с богатством, созданным стартапами в области искусственного интеллекта, которые наводнили город, по данным консалтинговой компании Compass, цитируемой Bloomberg.
Цены на квартиры также выросли на 27 процентов до $1,36 миллиона, говорится в отчете Compass. Это чуть ниже пика в $1,375 млн в апреле 2022 года.
«Экономические изменения, вызванные войной в Иране, такие как рост процентных ставок и волатильность финансового рынка, не повлияли на динамику перегретого рынка Сан-Франциско, который обусловлен новыми рабочими местами и богатством, созданным бумом стартапов в области искусственного интеллекта», — сказал в отчете главный аналитик рынка Compass Патрик Карлайл.
Компании, занимающиеся искусственным интеллектом, такие как OpenAI и Anthropic, вызвали новую золотую лихорадку в Сан-Франциско, и сотрудники вкладывают свои состояния в жилье в компактном городе, где мало нового жилья. По данным Compass, в марте по меньшей мере 22 дома были проданы на сумму более 5 миллионов долларов, что является рекордом за один месяц. Кроме того, 24 продажи квартир были оценены выше 3 миллионов долларов, что также является рекордным показателем продаж за месяц.
Покупатели сталкиваются с жесткой конкуренцией за объекты недвижимости: дома продаются в среднем на 23% дороже, чем запрашиваемая цена. Это стало рекордом с апреля 2022 года по продажам выше цены предложения.
По данным Zillow Group, рост цен в Сан-Франциско контрастирует со скромным ростом цен на жилье в США на 0,8 процента за год до марта. Предыдущий пик цен на дома в калифорнийском городе был установлен в апреле 2022 года, поскольку покупатели поспешили заключить сделки до повышения процентных ставок.
Каждая новость – это актив, следите за Investor.bg и в .
