В Болгарии мы продолжаем иметь рекордные низкие процентные ставки, и, следовательно, активность рынка довольно высока, но для людей важно обратить внимание на состояние рынков в Европе и европейской зоне. В настоящее время в Болгарии сияет сильное солнце на рынке недвижимости, о котором мы не знаем о людях, которые не столкнулись, могут ли они сгореть после входа в зону евро, так как с вами обращаются с интересом к Болгарии с процентом 2,6-2,8%, в то время как на скандинавском рынке они близки к двузначным. Это было сказано Николаем Господинов, владельцем и менеджером Ibrokers, в программе «Business Start» с докладчиком Христо Николовым.
26 марта NSI опубликовал данные об изменении цен на жилье в шести крупнейших городах за последний квартал 2024 года. Согласно Статическому институту, увеличение цены ускоряется до более чем 18%. Николай Господинов сказал, что эти данные полезны только для макроэкономистов. Он прокомментировал, что статистика также включала 20-30% с сделками, которые произошли полтора года или два с продажи новой строительства после получения Закона 16.
«Ни у кого нет полных данных, в том числе статистика, агентства реестра, BNB. Мы не знаем в этих свойствах внутри, какие цены, когда они произошли, и о искажениях, которые получены из старых и новых данных».
Тем не менее, гость сказал, что рынок в настоящее время активен и является одним из десяти лет, продиктован в основном низкими процентными ставками.
«Крупные игроки продолжают верить в рынок жилья. Крупнейшими игроками являются банки по всему миру. Рынок устойчив, и в количестве сделок нет большого роста».
Ожидаемый вступление в зону евро не повлияет на рынок недвижимости, который находится в валютном союзе около 20 лет. Тем не менее, изменения после въезда могут быть подняты с процентными ставками по ипотечным кредитам, которые по -прежнему остаются одним из самых низких в Европе. Программа определил ситуацию «поздней осени» и поощрял должников контролировать свои позиции и интересы, которые они платят.
Господинов считает, что наиболее важной вещью при снятии ипотеки является вопрос о том, какие получатели они делают со своими деньгами, для обеспечения стабильного дохода и прогресса технологий и искусственного интеллекта, чтобы проанализировать, как угрожают их профессии и принять меры, чтобы минимизировать риск.
Тем не менее, изменения на рынке недвижимости маловероятны в ближайшие полугодовые.
«Я не ожидаю изменений на рынке в течение следующих 6-8 месяцев до тех пор, пока не станет ясная ситуация с зоной евро, но люди по -прежнему полагают, что будут некоторые серьезные профессионалы. По моему мнению, это похоже на движение метро в Софии. Цены увеличились за год до появления метро и находятся на уровнях после того, как появится рабочая метро».
Смотрите весь комментарий в видео Bloomberg TV Bulgaria
Полем В течение важного дня следуйте за нами и в
