Покупатели первого жилья в Великобритании составили рекордную долю жилищных кредитов в прошлом году, поскольку смягчение денежно -кредитной политики сделало жилье более доступным, согласно новому анализу, цитируемому Bloomberg.
По словам кредитора Галифакса, люди, которые хотят выйти на рынок недвижимости, составили 54% всех ипотечных кредитов в течение 12 месяцев до января. Количество кредитов для покупателей первого дома достигло 341 068 за тот же период, на один пятый больше, чем годом ранее.
Покупатели-кандидаты вернулись на рынок после того, как английский центральный банк начал снижать процентные ставки с 16-летнего пика. Рынок устойчивого труда, рост реальной заработной платы и высокие сбережения поддержали спрос на жилье, и сильный рост арендной платы также, вероятно, внес вклад в ипотечные кредиты относительно более привлекательно.
Средняя цена, выплачиваемая покупателями первого дома, увеличилась до 235 фунтов (305 040 долл. США) в январе, увеличившись почти на 7500 фунтов стерлингов по сравнению с годом ранее. В этой группе были высоко востребованы более крупные свойства, причем регулярные цены на жилье растут на 3,5%. Цены на квартиры, которые работали лучше, чем более крупные дома в 2023 году, в прошлом году увеличились только на 1,8%.
«Поскольку процентные ставки по кредитам начали уменьшаться, эти дома снова предлагают больше области, которая увеличивает спрос», — прокомментировала Аманда Брэйден, глава ипотеки Галифакса. «И это не просто краткосрочная тенденция. За последние десять лет более крупные свойства обычно представляются лучше, чем небольшие дома с точки зрения роста цен»,-добавляет она.
Халифакс отмечает, что более низкие процентные ставки поддержали рыночный спрос за 12 месяцев до января. Средние цены на жилье в Великобритании увеличились на 3,7% и достигли рекордных 294 818 фунтов стерлингов, в предыдущем пике 2022 года в период после проковида.
Ожидается, что ACB обеспечит ограниченное заверение в будущем. Руководители центрального банка, вероятно, сохранят процентные ставки в четверг, поскольку они воспринимают осторожный подход к смягчению инфляционного давления и повышению неопределенности.
Любая новость — это актив, следите за Investor.bg и в С
