Сроки заключения сделки по приобретению недвижимости значительно сократились по сравнению с прошлым годом, отмечают брокеры. Это характерная тенденция как на рынке недвижимости Софии, так и Варны и Бургаса. Причиной этого является предстоящее вступление нашей страны в еврозону.
Покупатели спешат закрыть сделку до перехода на евро
Они ожидают, что после 1 января 2026 года цены станут еще выше. Поэтому они быстрее принимают решение о том, какую недвижимость купить. Каждый покупатель хочет просмотреть несколько домов, прежде чем выбрать тот, который лучше всего соответствует его потребностям. Но само решение принимается гораздо быстрее, и основная причина в том, что покупатели не хотят откладывать.
Большинство покупателей ищут дом для своей семьи, но доля инвесторов на рынке недвижимости также очень велика. Новостройки предпочитают инвестиционно ориентированные покупатели. В целом инвестиционные сделки с жильем в Софии занимают чуть более 20 процентов рынка. А вот в новостройках столицы покупки с целью инвестиций составляют более 30 процентов. В Варне и Пловдиве доля инвестиционных покупок в новом строительстве еще выше.
Люди, покупающие недвижимость в качестве инвестиции, считают, что новое строительство имеет больший потенциал прибыли. С одной стороны, потому что квартиры в новостройках со временем дорожают быстрее и, таким образом, имеют возможность перепродать недвижимость подороже. Кроме того, покупатели считают, что потенциальных арендаторов новостроек больше и они надежнее.
Цены на жилье продолжают расти, и причин этому много.
Предстоящее вступление в еврозону является дополнительным стимулом для активизации рынка недвижимости. Люди ищут жилье по двум основным причинам. Первый – чисто образ жизни – люди стремятся переехать из арендуемой недвижимости в собственное жилье или улучшить качество своей жизни, покупая более просторную и комфортабельную квартиру. Вторая важная причина – желание людей вложить свои сбережения в разумную инвестицию, которая принесет им более высокий доход, чем вклад в банке. Все это приводит к активному поиску недвижимости.
Многие вместо квартиры выбирают дом недалеко от города. Двор — большой плюс.
Рынок жилья в окрестностях Софии очень активен, говорят брокеры по недвижимости, которых цитирует «Труд». Интерес покупателей сосредоточен на трех типах недвижимости – бюджетные дома старой постройки, требующие значительных средств на ремонт, дома до 500 тысяч евро, являющиеся массовым сегментом рынка, и дома стоимостью более 500 тысяч евро, к которым предъявляются более высокие требования и ожидания.
Наибольший интерес представляют дома в районах до 30 км от Софии с быстрым и легким доступом к городу. Некоторые из покупателей недвижимости недалеко от Софии – это люди в возрасте от 30 лет, которые создают семью и ищут основной дом в лучших условиях жизни. Они убеждены, что лучше заплатить 250 тысяч евро за дом в окрестностях столицы, чем за двухкомнатную квартиру в городе.
Владение домом имеет ряд преимуществ, таких как двор, где могут играть дети. Во дворе можно разместить барбекю и даже надувной бассейн, а это удобства, которые вряд ли можно найти в большом городе. Душевное спокойствие и удобная парковка также являются плюсом. Такой образ жизни особенно удобен для людей, которые могут работать из дома.
за важными делами в течение дня следите за нами также в .
