Болгария по -прежнему имеет одни из самых низких процентных ставок по кредитам — на конец марта средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в области евро составляет 3,31%, а в Болгарии — около 2,5%. Проценты будут сохранены после вступления нашей страны в европейскую зону и введение евро, которое, как ожидается, произойдет 1 января 2026 года. Это прокомментируется Дезислава Николова, финансовый аналитик, в программе «Старска бизнеса» с ведущей Розен Петковой.
«Существует юридический механизм, который предотвращает евро во время поступления евро, что банки не будут иметь права изменять процентную ставку. В настоящее время проценты по ипотечному кредиту формируются на основе цены привлеченного ресурса, что представляет среднюю процентную процентную ставку по депозиту в банковской системе. Ссуды».
По словам Николова, банки могут сделать это несколькими способами — чтобы переключиться на использование Euribor, что тесно связано с действиями Европейского центрального банка или со средними процентами на депозитах евро.
По словам Николова, рынок жилых помещений довольно стабилен, особенно по сравнению с зоной евро. Год назад было замерзание кредитования в районе евро, в то время как в Болгарии рынок имел стабильные рост по сравнению с мерами BNB, которые уточняли условия кредитования.
Даже при объявлении о своих мерах BNB заявил, что не сделала это, чтобы прекратить перегрев, поэтому существует потенциал для роста кредитования.
Банки в настоящее время очень ликвидны, поэтому нельзя ожидать процентных ставок по депозитам. Эта ликвидность только улучшится с входом в зону евро, и банки станут более агрессивными с точки зрения кредитов.
«В настоящее время банки обязаны поддерживать 12% от депозитной базы, замороженной на счет BNB, за их ликвидность-это всего лишь 10 миллиардов BGN … когда мы принимаем евро, банки в Болгарии не будут обязаны поддерживать эти 12% в BNB, и 1% на ЕЦБ. Да, банки могут реализовать ресурсы и извлечь выгоду из этого».
Не было адекватной информационной кампании по принятию евро в Болгарии, которая бы объяснила гражданам на доступном языке, каковы преимущества этого и какими могут быть негативные последствия, сказал Николова. Эта кампания должна была начаться два года назад, когда уже была некоторая ясность, когда приближалась дата страны, когда страна представила официальную валюту Европейского Союза. По словам Николовы, у болгарцев есть неприятные воспоминания о массовой приватизации, бонусных книгах и процентных ставках, и таким серьезным изменениям должны были предшествовать четкие сообщения.
«Была кампания, но она была очень поверхностной. Она говорит, что мы примем евро, но она не говорит, почему, она не объясняет, почему это хорошо делать.
Вы можете посмотреть весь разговор в видео Bloomberg TV Bulgaria
Полем В течение важного дня следуйте за нами и в С
